视频 | 一小区电梯造完七个月 为何不让用 ？

老公房加装电梯，是为了提升居民回家最后一步的幸福感。但家住宝林四村的居民们眼看着幸福感就在眼前，却始终体验不了。这是怎么回事？

位于宝山区的宝林四村小区建造于上世纪80年代，由于房龄较老，居住者不少都是年龄偏大的退休老人。

住在6楼的周阿姨说，2022年2月，他们所在楼栋的3楼到6楼总共8户业主全部同意加梯，达到了安装电梯所需的“三分之二业主同意”这一标准。之后，他们和一家名为上海纯煦电梯工程有限公司的代建方签订了合同。根据合同，项目工期为180天，也就是半年。可万万没想到，施工严重超期，整整装了一年半。到了2023年10月，电梯终于造好了，可是却迟迟未能投入使用。

那么，为何电梯建好了半年多，却依然无法使用呢？居民们多方打听才了解到，电梯启用前需要通过安全评审。但是由于电梯的代建设方纯煦电梯工程有限公司提交的材料不齐，电梯的安全评审迟迟没能通过。无奈的居民只能反复联系代建方，要求对方尽快补齐材料。但代建方负责人每每回复都是“过几天过几天”，到后来直接就不接电话了……

代建方近乎“撂挑子”的行为，让居民们甚至开始怀疑，自己花费了数万元的电梯安装费，是否即将“烂尾”。

在采访过程中，小区其他楼栋的居民得知消息以后，也纷纷前来诉苦。

原来，宝林四村小区总共70幢居民楼中，有20幢楼先后进行了加梯，而代建单位都是这家纯煦电梯工程有限公司。这20幢楼中，最早加梯的3幢楼，在2020年投入使用；第二批的9部电梯，在2022年先后启动，目前已有5部投入使用，剩余4部都处在“建完但无法启用”的状态。求助人周阿姨与闻先生所在的楼栋就在其中。剩下的第三批共8部电梯，则是2023年开始陆续启动的，目前全部没有完工。

有几栋楼的脚手架，一搭就是一年半。还有两栋楼仅仅挖了个电梯基坑，里面更是蓄满了污水和垃圾。

那么，这家代建公司到底是什么情况？居民们又何时可以用上电梯呢？宝林四村所在的友谊路街道工作人员表示，小区内几台已经建好的电梯之所以迟迟无法使用，是因为安全论证方案没能通过。而纯煦电梯工程有限公司并未失联，街道也会每周约谈该公司代表。

5月9日，当街道再次约谈企业时，代建公司代表承诺在近期补齐材料，为几名求助人所在楼栋的电梯重新申请安全论证。争取今年七、八月，就让周阿姨和她的邻居们使用上电梯。不过，小区其他仍处在施工建设状态的电梯，何时能竣工交付，代建方却始终含糊其辞。

那么，万一纯煦公司最终还是撂挑子走人，相关部门是否有约束办法呢？宝山区房管局加梯专班的负责人表示，由于电梯建设费分为居民自费和政府补贴两部分。居民在建设期间会把自费部分支付给代建方，剩余的建设资金目前绝大多数是由代建方先行垫付，等到电梯竣工投入使用之后，政府的补贴款会打入到居民账户中，再由居民支付给电梯代建方。因此，后续还可以靠政府补贴款支撑尚未完工的部分。

不仅如此，如果代建方因为延期交付而构成违约，居民们也可以在电梯投入使用后，从政府补贴中扣除相应的违约金。