视频 | 沪一小区现可怖“暗器”！已有牺牲品…警方介入
新闻坊
看看新闻Knews记者 计青牧
2023-11-16 11:06
家住浦东张扬北路
尼德兰花园二期的
居民李女士向《新闻坊》
同心服务平台爆料称
11月12日中午12点
她打算开车出门时
发现车轮胎被扎了
而扎进轮胎的这根钉子可不普通
特别像武侠电影里的"暗器"？
事发当天，李女士就把
车胎扎钉的事情和图片
发到了小区群里
本以为是偶发事件
没想到有多位类似遭遇的
“受害者”都跳了出来
业主张女士告诉坊记，群里有人在说，这几天已有好几位业主的车被钉子轧了轮胎，都是四角的钉子，一会儿车胎就没气了，只能打电话给物业。
物业查看后发现，四角钉为手工焊制而成，四个角尖锐，有明显打磨痕迹，并非网上所能买到。
此外，物业在巡逻过程中也发现，钉子主要集中投放在 26号至35号这一排楼栋前。
那么钉子究竟是谁放的呢？
目的又是为何呢？
对此，有居民猜测——
● 可能与开发商打算卖地下车库车位有关；
● 也有居民猜测，这些业主是不是占用了其他业主的车位，有人存心报复。
对于上述猜测，物业经理予以否定。
物业经理左佩勇告诉坊记，一般情况下，物业都会疏导车主靠着路的一侧停放，不影响消防通道。
左经理称，就在上个月（10月），物业公司受开发商委托，对于卖车库一事进行前期征询，小区实际入户征询880户，有意向买车位的人数在600~700位之间，目前小区地库车位为400个，基本上是两名业主抢一个车位，不存在车位卖不出去现象。
物业表示，目前他们已加派保洁和巡逻频次。在小区的重点区域，物业保安将重点驻守、增加巡逻频次，杜绝此类事情发生。
目前，警方已介入调查
扔钉子、扎轮胎是“小事情”？
可能涉“刑”！
北京浩天（上海）律师事务所高级合伙人刘明昊律师表示，扔两个钉子、扎两个轮胎，看上去事情不大，但如果达到一定程度，可能需要承担刑事责任。
物业方在其中
是否有监管和巡查责任？
刘律师解释，这涉及物业承担的职责管理范围、小区业主缴纳的停车费或物业管理费的性质。
从现有物业职责管理范围看，一般为保障小区正常生活的公共场所秩序。从停车费或物业管理费的性质看，属于管理合同关系而不是保管合同关系。
按照判例，对于此类由第三人侵权行为造成业主车辆等财物损失的案件，无法证明是由于小区物业管理不善造成此类侵害发生的，物业一般不需要承担赔偿责任。如果由于小区监控失灵等，导致公安无法调查到侵权人，则小区物业需要酌情承担赔偿责任。
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坊记 |计青牧
摄像 |陈斌
编辑 | 金莹莹
视频 |钱子欣
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