视频 | 一张房票激活楼市“一池春水”居民开发商共赢

眼下，房票成为市民关注的热词。通俗来说，房票就是房地征收对象购买商品房的代金券。目前，房票政策已在上海嘉定、浦东、徐汇等多区试点。其中，嘉定一房企自去年加入房源超市以来，已兑换57张房票、涉及金额3.2亿元。

工作日一早，嘉定马陆镇彭赵村的动迁办公室里，挤满了前来签约的村民。签完补充协议后，彭赵村北区的村民将迎来第二批次房票兑换。

彭赵村（北区）村民：期房的话可能要到(2030）年才开始造，时间太久了。

马陆镇彭赵村北区，是嘉定首个试点房票的城中村改造项目。去年10月，这里启动城中村改造，261户签约村民中，选择“现房+房票”模式的居民共170户、占比超65%，其中83户已兑现。

对于村民来说，选择房票，理由很简单：传统安置房等待周期长、选择范围小。而“现房+房票”的模式，选择范围就大了不少。

朱晓丹 嘉定区房产交易管理事务中心办公室主任：我们要求开发企业要拿出全部房源，不能够只拿部分房源挑着卖，目前（嘉定区）一共有18个项目，超3000套房源可供被征收人选择。

以村民老赵为例，他老房子约260平方米，在选完一套用以过渡安置的现房后。他还剩200多平方米的未兑换面积，以每平方米3.3万元的单价来算，他拿到一张近700万元的房票。在房源超市里选中了一套120多平方米的新房，支付580多万元后，还能退给他120万元的现金。

赵雪锋 彭赵村（北区）村民：计算器都要摁冒烟了，退还的多余金额正好家里装修，(现在)钱也到位了房子也订好了。

房票这笔账，不仅村民在算，开发商也在算：房票带来稳定的刚需定向客户。这家房企自去年加入房源超市以来，已有约150组认购、兑换57张房票、涉及金额3.2亿元。

屈红雯 南山地产上海营销负责人：从签约到回款大概20天左右的这个回款时间，所以也是超出我们的这个预期的。

严跃进 上海易居房地产研究院副院长：市场的反馈总体是积极的，也证明房票在城中村和城市更新的一系列过程中能够发挥它独有的一些优势，它是有具有很强的兑付能力。