视频 | 隔壁在新建商品房 自家花园为何进了规划红线？

近日，青浦区徐泾镇康虹园小区的业主来电向我们反映，相邻在建的一个住宅项目由于距离过近，5月份施工以来给小区业主带来了不少烦恼，还导致围墙和房屋开裂。而更让他们惊讶的是，小区的围墙、配电厢房甚至业主花园的一部分空间，竟然出现在了隔壁小区的规划红线范围内。这到底是怎么回事呢？来看记者采访。

自从5月底相邻住宅项目开始施工后，康虹园北侧围墙出现明显横向开裂。墙外二十多米，就是桩机、挖机等各类机械。 

康虹园小区业主徐先生说：“平时施工的震动，比我们3.2级地震的感觉都要强得多，我们的这个墙已经裂成了这个样子，他们家的人已经是到外面去躲避（施工）去了。”

建于1998年的康虹园小区，共有160余栋别墅。何先生家的别墅距离桩机较远，但也受到波及：一天之内，刚装修的墙壁多处开裂，自家的装修只能叫停。 

康虹园小区业主何先生说：“刚刚开始平整土地就造成了我们的裂缝，接下来打桩，包括深基坑的开挖，房屋的倾斜或开裂会更加严重。”

记者了解到，在建项目所涉地块目前由华润置地拍得，并规划为商品房小区。6月初，属地政府、青浦区规资、生态、绿容部门、区电力公司、开发商与周边小区业主围绕相关争议召开了现场会议。会上，康虹园小区业主查阅图纸意外发现，自己小区的一部分建筑空间竟然出现在了隔壁小区的规划红线内。 

康虹园小区业主王先生说：“这个粗的虚线是表示新建围墙线，实际上就是用地红线，这个双线是我们现有的围墙，他们的红线现在跑到我们（小区）里面来了，把这个房子也划到他们里面去了。”

根据这份规划图纸，康虹园的配套电力环网站，变成了隔壁小区的28号楼。靠墙一侧业主的部分花园，也划进了隔壁小区。 

康虹园小区业主何先生说：“从图纸上看的话，它红线已经差不多到这个位置，差不多大概有（围墙进来）七八十公分吧。”

康虹园小区业主王先生说：“这个（电力环网站）房子在这里已经用了二十多年了，红线划进来以后权属关系分不清楚了，这个楼到底是我们的还是他们的。”

记者分别向康虹园所属的徐泾镇以及在建小区地块所属的西虹桥商务开发区核实情况。相关工作人员表示，根据初步调查，康虹园的开发商在当年越线建设，侵占了本不属于该小区的空置土地。 

西虹桥商务开发有限公司规划建设部门工作人员岳宜宝介绍：“原来康虹园在修的时候，它小区里面，它的开发商超出它的用地边界线了，它跑到不属于它的地方修了个东西（电力环网站）。”

截稿前记者获悉，康虹园内贴出了来自青浦区规资部门的反馈意见处理告知单：结合居民意见，相关规划设计方案作了局部调整，对现状已建围墙、环网站均予以按现状保留；此外，对于周边居民提出的交通组织、施工影响等问题，青浦区相关部门已进行了研究并要求建设单位落实解决方案。 

（看看新闻Knews记者：吴骥 编辑：老徐）