视频 | 告别“7090”政策 上海优化新出让商品住房用地套型供应结构

8月27日，上海市住建委、房管局和规资局联合发布《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》。通知明确，中小套型住房建筑面积标准较之前有所提高，这意味着发布了18年的“7090”政策在沪落下帷幕。未来，将有更多大户型住宅进入市场，以更好地满足改善型购房需求。

《通知》首先明确的是中小套型住房的建筑面积标准，多层为100平方米，小高层为110平方米，高层为120平方米，比原先分别多出10到20个平方米。

调整的依据，来自于本市人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求以及住房建筑设计和施工等情况。此前，临港管委会曾做过一次调研，78%的人才希望购买90平方米以上的住房，其中又有约一半人才，希望购买120平方米以上的住房。

《通知》还明确，提升住房套型配置均衡性，原则上，中小套型住房供应比例，中外环间不低于70%；中环以内不低于60%；新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。

同时，继续将新建各类商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租赁住房等，纳入商品住房用地套型结构统筹范围。