农民房交房不久即倾斜离“危房”仅一步之遥 至今拿不出验收报告

最近，浦东新区新场镇蒋桥村的村民顾先生向看看新闻Knews和《新闻坊》微信公众号求助，说他家2017年5月底才拿到手的房子，半年多就出现了墙体严重倾斜等诸多问题。 这些房子，都是蒋桥村牵头建造的集中居住区（中心村）。而且，出现类似情况并非只是他们一家。最严重的是，出问题的房子，整体倾斜率甚至达到千分之七点五，远远超出国家标准。这新造的房子怎么会出现如此严重的问题呢？一起来看Knews记者吴浩亮的调查。

顾先生说，这里的房屋是浦东新区新场镇蒋桥村村委会建设的集中居住区。2017年5月底，他家用宅基地外加128万多元现金，才拿到眼前这座高约8米的小别墅。可装修队进场后发现，该房屋的质量问题非常严重——毛坯墙体大面积开裂；地基沉降且有较大的裂痕；墙体严重倾斜；连墙砖都无法贴合。而且，有类似情况的别墅还不少。

顾先生：“我们东面有几家，他们不知道情况的，装修好才几个月，窗台大理石已经开裂了，外墙好的几套房子间天沟的间距是18厘米，我们这几套房子也就5厘米了，等于往一边斜了。”

顾先生说，村里找来的检测部门出具的检测报告也明确，房屋倾斜是由于地基持力层处理不当，地基部分区域存在砖窑厂开挖后回填土，工程又没有进行地质勘探到位，施工时没有挖到合适持力层所致。

顾先生：“蒋桥村委会为了抢建基础，不为老百姓考虑，就在这砖瓦厂以前挖深坑的地方，回填都是废砖瓦的地方，后来据建筑工人说，天天下雨，他们也不看下面地基什么，就瞎糊弄建起来了。”

顾先生说，根据《上海市农村村民住房建设管理办法》，集体建房应向区建设管理部门办理建筑工程施工许可、竣工验收备案等手续。可实际上，该处房屋根本没有竣工验收报告。但让人奇怪的是，就在《蒋桥村集中居住区交房协议书》第一条就分明写着，居住区竣工，经镇规建办、区规土局新场所、镇项目办等部门联合核验合格，准予配房。

顾先生：“我说这房子你们卖给我们的时候，有没有竣工报告，他说老实说还没竣工，也没验收，就相关部门允许配房了，我们就配房了。”

顾先生说，去年9月份，蒋桥村村委会也认识到问题的严重性，并因此叫停了村民的装修工程。为此，他家孩子今年元旦结婚后只能在外租房。而浦东新区新场镇政府对此的信访答复是，顾先生可以选择评估后修复，补偿适当费用；或者全额退房款，另行购置其它房屋，并做一定补偿。

顾先生 ：“他说你们要退也可以，我说单纯要退的话，128万房款不行的，我老宅基地都拆掉了，你怎么评估呢？他又不响了，后来又说以后有新建优先批给你们，我说也可以，现在当动拆迁过度阶段，正儿八经我们去说了，他又说现在估计上面政策紧了，建不出了。”

顾先生说，根据村委会先后找来的三家检测机构的数据，房屋的情况在不断恶化，最严重的墙体倾斜率已达到了千分之九点六，整体倾斜率已达到千分之七点五。而国家规定的标准是，二十四米以下多层建筑整体倾斜率不能大于千分之四。

顾先生 投诉人：“三家检测机构，坦直建设、同济大学两家，两个月里数据在不停恶化严重，所以老实说，这房子我们也不想要了。”

Kenws记者吴浩亮中午11点来到了蒋桥村委会了解情况，发现这里的工作人员一个都不在，记者逐一敲了办公室的门，但是都没有人应答。

涉事村长

无奈，记者来到了新场镇政府，镇政府规建办的工作人员拿来了浦东规土的审批报告，表示此地并没有违规建房。而随后被叫来的蒋桥村村委会主任任冠军则表示，他们没有抢建工程，一切按照正规流程走的，而对此地曾是砖厂深坑一事也并不知情。不过，房屋没有竣工验收报告的确是事实，但他们也是为村民着想。

任冠军 新场镇蒋桥村村委会主任：“有的村民也很急，所以这东西在办理中，边办理边给他们。他（顾先生）这个，因为孩子元旦马上结婚了，我们就给他了。竣工验收是统一的，我们整个八十四套房子是统一的，一下子会办出来的，现在在办理中。”

至于顾先生的问题，这位负责人表示，他们已提供了调换的房源，前期装修费用如何补偿，将由专业机构评估后决定。

任冠军 新场镇蒋桥村村委会主任：“他也接受了这个方案，房子调一套，把这费用按照评估价格补偿给他，他同意的。”

不过，Knews记者吴浩亮当着村委会人员面，现场再次向顾先生核实情况时，顾先生却否认了这一说法。

顾先生：“包括你现在调一套，也要质量验收报告的，现在他也没拿出来，全部不肯拿出来，还有既然现在这样说，还有装修事情，我和人家签了装修合同，赔偿款什么他们全没有答应。”

赔偿问题可以通过协商来解决。不过，房屋出现如此严重的质量问题，而且相关的手续也不完备，有关部门还是得好好查一查，关键是要杜绝类似情况再次发生。否则，要是等人住进去了再出现这样的问题，那后果就不堪设想了。

（看看新闻Knews记者：吴浩亮、王研坤 实习编辑：施如顺）