视频 | 学校期末考砸，对口“学区房”应声跌价300万？

这两天，不少家长都在手机上刷到过这样一则传闻，说是“一场期末考砸了，房价跌掉300万”。

原来，传言称，26日，上海市闵行区的“期末统考”成绩放榜，俗称“闵华二”的华东师范大学第二附属中学附属初级中学，统考成绩在闵行区排第9名，这不太好的成绩引发周边学区房巨大抛盘，房价应声而跌。

据传言：闵华二附近的“紫竹半岛花园”小区二手房成交价，去年12月时每平方米为12万余元，而今年1月则跌至9万余元，折算下来“跌掉300万”。传言戏称，这是“调控的致命一击”。

然而，上海辟谣平台的记者在核实过程中却发现，首先，所谓的闵行区统考成绩排名，多来自于自媒体营销号推文，真实性存疑。

其次，传言中“12万余元一平方米”的说法，来自于某自媒体营销号今年1月8日的一篇推文。文中贴出了一张所谓的链家APP截图，显示紫竹半岛花园12月15日成交了一套84平方米的二手房，成交价为1075万，折算均价高达每平方米127916元。

但记者向链家核实，链家后台核查发现，系统中并没有图上这套房，12月15日也没有成交总价为1075万的二手房。链家APP公布的成交房源显示，12月9日，该小区成交了一套73.1平方米的二手房，总价为712万，均价97401元每平方米。

此外，上海多家房产中介证实：从去年11月至今，该小区挂牌数据、成交数据以及均价都比较稳定。从成交价来看，今年1月的成交均价为9.5万每平方米，可见，“巨大抛盘”、“跌掉300万”的说法均不实。