视频 | 刚住没多久就被下令搬家 小心托管公司套路！

重庆的小吴是今年刚毕业的的大学生，找到工作后就忙着租房子。没想到，这房子没住多久，房东就下发了限期“搬家令”。

小吴说：“现在房东是收到了托管公司三个月的租金，我这边是给托管公司给了六个月的租金和一个月的押金，相当于是七个月的租金。”

小吴说，他是通过朋友介绍，和重庆臻寓房地产经纪有限公司的工作人员签订了租房电子合同。前几天，他发现经办租房的工作人员离职，一询问，对方的回复让小吴吃了一惊。

小吴说：“就问他（业务员） 他建议我去退租金，然后给了他们公司负责人的电话，我后来联系就联系不上，到晚上业务员给我发消息，说公司已经跑路了。”

在重庆臻寓房地产经纪有限公司的办公地点，房门紧锁，已经人去楼空。记者碰到了上门来退租金的其他租房者。据租房者小刘介绍，大家从臻寓公司租下的房子，房租要远远低于房东和臻寓公司在合同中约定的出租价格。

小刘说：“房东说他签的合同是1690元一个月，但是我租房的话，才1100元一个月。”

其实这就是托管公司的套路：高进低出。房屋托管公司高价从房东手里租房，再以低价转租给实际承租人。然后接下来，做到“长收短付”，比如，托管公司一次性收取承租人半年或者一年的房租，却只给房东一个月或者三个月的租金。在短期内汇集了大量资金，然后伺机“跑路”。

通过天眼查，记者发现，重庆臻寓房地产经纪有限公司注册时间为今年的五月份，法人代表是卢宝玉。租房者们挨个拨打公司负责人的电话，无一例外，全部无法接通。

在租房者们提供的一张臻寓公司的出租房屋表上，可以看到有大量的房源。一个今年五月才注册的公司，在短时间内进行大批量房屋出租。如果不是财力雄厚，那就是“别有目的”。小吴说，这是他大学毕业后，踏入社会的“第一课”。

目前，租房者和房东已经报案，同时准备采取法律诉讼手段，向臻寓公司讨说法。

（素材来源：重庆新闻频道 编辑：王珏）