视频 | 上海住宅交易契税减免超6亿元 市场交易更趋活跃

随着一揽子增量政策推出实施，房地产市场明显改善。本月开始，住房交易契税等一系列新政正式落地，目前上海已累计减免相关住房交易契税超6亿元，上半月住房交易申报数量同比增长超过90%。

一早，徐汇房地产交易中心，综窗受理、发证、咨询窗口全部启用，日均受理量近300号，相较新政前几乎翻倍。随着契税优惠面积标准，从90平方米提高到140平方米，现场不少人都享受到了税收优惠，其中二套房用户感受尤为明显。

本月开始，上海和其他三个一线城市一起，加入发契税“红包”序列。最新数据显示，本月前15天，上海契税减税超6亿元，惠及1.6万户家庭。

和契税优惠政策同时实施的，还有普通住房标准成为历史，这让市民住房置换负担减轻不少：本月前半个月，仅全市改善型住房需求的家庭，他们在出售住房时，就累计减免个税4900万元。此外，原本属于非普通住房的住宅，满两年还可以直接免征增值税。

为应对这轮激增需求，涉税相关的业务都增加了内部轮班组次：初审设置“双岗”，受理窗口初审岗和房交人员同台办理，第一时间录入基础材料；后台初审岗 在核查买卖双方历史交易资料后，完成申报；之后还有复审、终审两道关口。

在这轮住房税收优惠政策刺激下，市场明显变活跃，12月上半个月，上海住房交易已累计申报约2.7万套，同比增长93.5%。