视频 | 沪指创4年来最大单日涨幅 超5100只股票上涨

央行重磅出手，可谓是政策强刺激，对楼市、股市等居民财产性收入都将产生长远影响。由于发布会罕见地选择了盘前的时间，9月24日A股沪深两市也应声大涨，在多个利好共振下，上证指数的涨幅最终定格在4.15%，创下4年以来单日最大涨幅，创业板指更是大涨5.54%，全市场超过5100只股票飘红，总成交量放大至接近万亿。

A股沪深两市毫无悬念高开，权重股众多的银行板块，几乎全线飘红，与此同时，市场交易显著放量。

随着发布会的进行，更多利好释放，金融监管部门首次公开表示，正在研究创设平准基金，令市场反响更为积极。

此次央行创新政策工具定向支持资本市场，再叠加降准释放长期流动性，业内人士预计，将明显提升金融机构的服务能力。

长城证券首席经济学家 汪毅：银行的资金更多了，那接下来国债、专项债的发行提速之后，银行作为认购方，有更大的资金配置的能力。降准一定会使得它（银行）会增加对实体经济的投放，不管是企业端的，还是我们现在说的对房地产的贷款这块。

不仅是几十万亿的股票市场受到提振，另一大市场，总规模超过38万亿元的存量房贷市场，也迎来了政策。

有券商统计，全国平均存量房贷利率约在4.2%左右，而目前上海市场上新发放的首套房贷利率为3.4%，二套房贷利率则在3.6%至3.8%，存量与新发放两者之间的差距被逐步拉平，将有利于刺激消费，减少提前还贷。

以100万贷款 30年为例，存量房贷利率如再下调0.5个百分点，利息总额将可减少超过10万元，月供减少约287元。不过，新政具体何时落地、房贷转按揭如何实施，细则尚未公布。

东吴证券房地产行业首席分析师 房诚琦：新增的房贷和存量房贷的息差被抹平之后，大家就没有必要再去冒险做一些经营性物业贷，再去置换存量房贷利率了，这个我觉得对整个金融风险的消除也是有一定好处的。

而关于首付比例方面，记者从本市相关主管部门了解到，这次依然执行因城施策，目前仍按此前政策操作。不过即便如此，中介和购房者已经蠢蠢欲动。