视频 | 推动房地产市场止跌回稳 如何持续用力？

日前举行的中央经济工作会议，多次提及房地产相关内容。会议指出，要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。进一步明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。此外，还对城中村和危旧房改造、刚性和改善性住房需求、新增房地产用地供应、构建房地产发展新模式等方面提出了要求。

事实上，从今年下半年开始，中央已多次释放稳楼市信号，有效提振房地产市场。密集推出的楼市新政，涉及限购松绑、调降首付比例、取消普通住宅和非普通住宅标准等。政策组合拳影响下，房地产市场出现阶段性回稳。

上海社会科学院经济研究所所长沈开艳表示，下阶段推动房地产市场止跌回稳，应该从需求侧和供给侧两方面“持续用力”。

从需求侧来说，除了进一步释放居民刚性需求和改善性住房的需求，还应抓住新型城镇化、城中村和危旧房改造中释放出的机遇。而在供给侧，则要合理控制新增房地产用地的需求，通过地方政府专项债等方式盘活闲置土地和商品房，同时将提升房屋质量和市场运行效率作为工作重点，控增量、优存量、提质量，多措并举，构建房地产发展新模式。