视频 | 预售资金频频失守 商品房预售制该取消了吗？

不复工，不还贷！最近，全国各地十几个城市的烂尾楼盘业主抱团发布告知书，宣布强制停贷，直至相关项目完全复工。据不完全统计，这波“停贷潮”已波及上百个楼盘，并有持续蔓延之势。

一旦停供风险扩散开来，不仅将对楼市造成负面冲击，甚至将影响到整个金融体系的稳定。农行、建行、兴业等多家银行今天也是纷纷作出回应，均表示涉及业务规模较小，总体风险可控。但从市场反应来看，银行、房地产板块，今天依旧全线下挫。

应该看到，冒着增加信用污点、承担法律风险而为的强制停贷，实属无奈之举，业主们只是想拿到属于自己的房子。所以眼下，把烂尾楼盘活，让购房者有家可住，才是当务之急。

在这过程中，地方政府的保交房责任如何压实，能否追讨转移走的资金，或者引入有实力的房企把死棋下活？银行又能否基于商业原则和社会责任双重考虑，为业主提供适当让利？都有待各方协商解决。毕竟，矛盾升级不是一触即发，平息风波也不能只靠单方发力。

解决当务之急后，如何深挖症结，更是关键所在。对于楼盘停工或烂尾，不少业主都将原因指向银行违规放贷或预售资金被违规挪用，这里面是否有银行的失守、监管的缺失，都有待相关部门的调查。而这次事件也释放出一个信号，这种将所有风险都转嫁给购房者的商品房预售制度，或许到了该改一改的时候了。

（编辑：张之懿 实习编辑：高旖阳）