上海高院今天发布了6个服务保障复工复产的典型案例。其中有两个都与跟商铺、房租相关的，相信这也是很多小微企业关心的话题，一起来看下。

案例一 关键词：餐饮企业、执行和解

张某是一名年轻创业者。2020年3月，他向被告容某承租了位于松江区某处的商铺用于经营产妇护理等服务业务，约定租期至今年的5月31日。

今年3月以来，受疫情影响，该商铺无法正常开门营业，导致入不敷出，无力维持，张某决定关门停业。在与房东容某协商退租未果后，张某起诉至法院，请求判令容某退还房屋押金12500元及疫情防控期间租金9000余元。

松江区人民法院受理该案后，通过微法庭在线组织双方调解，最后被告当庭返还原告押金、租金合计15000元后，原告撤诉。

本案的妥善解决使承租人得以收回一定款项，出租人也能在无纠纷的状态下继续对外出租房屋，避免双方损失进一步扩大。

法官提示，因疫情和疫情防控措施导致商业用房、承租人无法正常使用租赁房屋的，承租人依法可以主张减免租金、延长租期或者延期支付租金。

案例二 关键词：个体工商户、和解撤诉

某餐饮管理公司因经营困难，无力偿付房租25万余元。后租赁公司申请强制执行，法院受理后依法冻结被执行人某餐饮管理公司的银行账户。

之后，因受本轮疫情影响，被执行人无法线下与对方协商，所以希望由法院主持执行和解。

崇明法院了解情况后，组织双方进行了执行和解。申请执行人最终对被执行人作为餐饮企业，在疫情背景下的特殊困难，予以理解，同意减免租金，双方由此达成和解协议。

在被执行人履行付款义务后，法院第一时间依法解除对其银行账户的冻结措施，确保其能及时为员工缴纳社保费用，为后续复工复产打好基础。

（看看新闻Knews记者张帼霞冯家琳）