交银中国财富景气指数大涨7% 房地产“去库存”效果显现

今天（6月8日）上午发布的交银中国财富景气指数报告显示，在积极的财政政策和房地产政策调整的情况下，小康家庭对财富景气乐观程度持续回升，本期达到133点，较上期上升7个百分点，而房地产去库存效果也正在逐步显现。

经济景气、收入增长、投资意愿三个一级指标均有提升。收入增长指数涨幅最大，涨幅达8%，经济景气指数和投资意愿指数则双双回升5个百分点。
值得注意的是，4月份全国城镇新增就业125万人，新登记企业50万户，出现了一个创业小高潮。新登记的服务业企业占总数的80%左右。就业形式向好，有助于提振内需。

银行理财产品的持有率从上期的69%上升到本期的76%，股票、基金等投资收益均有上升。而房地产仍是目前市场上投资收益最好的产品，非核心城市的投资意愿上升了5%，一线城市的投资意愿则出现了分化。 交行首席经济学家连平指出，在上海、深圳这些一线城市，零套到一套的小康家庭，投资意愿上升了8%，而三套或三套以上的小康家庭，投资意愿则下降了7%到8%。这说明房地产市场“去库存”，和一线城市限购政策，都在发挥预期效应。

央行昨日公布的数据显示，中国5月外汇储备下降279.6亿美元，至31917.4亿美元，创2011年12月以来最低。这是否是由于人民币贬值压力所带来的资本流出呢？专家指出，5月外储的回落主要是因为美元上涨所带来的汇率估值波动，并不对应实际的外储消耗。实际上，5月份我国外汇市场供求总体平衡，资本流动保持平稳。连平也补充说，央行为了平抑外汇市场，减少外汇储备，以维持汇率稳定，应该说发挥了积极的作用。 而未来经济增长如果保持平稳，资本流出的压力也会减弱，汇率的稳定就有了基础。

业内普遍认为，目前市场对未来两个月美联储加息的预期反应过度，届时若加息预期得到修正，外储可能止跌甚至反弹。中长期看，将维持年底人民币中间价到6.7的判断。