视频 | 门禁损坏？安全窗开太大？男孩坠楼身亡谁该负责

2月25日下午五点钟左右，在泰州姜堰区久源上郡小区4号楼，一名男童从楼上坠落。据男孩儿的父亲介绍，事发后，4号楼一名业主听到了巨大的响声，这才发现孩子坠楼了。尽管发现及时，但是因为孩子伤势过重，当时便没有了呼吸。

坠楼的男孩今年12岁，是该小区5号楼的住户，今年上五年级。孩子的父母是河南人，2013年购买了该小区的房子，孩子平时由爷爷奶奶照看，事发前，家长并未发现孩子有任何异常。孩子的父亲樊长健介绍，孩子做完作业就出去玩了一会儿。

 
男童是怎么从高层坠楼的呢？警方在4号楼第10层的窗户处，发现了男孩攀爬的痕迹，在窗户的玻璃上，还发现了孩子的几枚指纹。警方初步判断，孩子是从10楼安全通道的窗户上坠落的。据孩子的母亲介绍，孩子平时非常乖顺，经常帮着父母做家务。悲剧发生后，孩子的母亲难以接受这样的现实。

对于这场悲剧，孩子的父亲表示，小区的物业管理与小区的开发商都有一定的责任。事发后，孩子的父亲调取了相关监控，发现孩子是从4号楼的单元门，独自进去的，该单元门长期损坏，不需要刷卡就可以自由出入。另外，孩子的父亲认为，开发商在设计窗户的时候，存在技术缺陷和安全漏洞。“窗户开得非常大，开得那么大没有任何的防护措施，玻璃开得这么宽，就算一个成年人钻进去，也能掉的下来。”

 
那么，事发的窗户是否真的存在设计缺陷呢？记者找到了该小区的开发商，相关负责人表示，久源上郡小区建于2013年，所有的窗口都是按照国家《住宅建筑规范》进行设计、施工，事发窗台距楼面地面的净高高于0.9米，符合国家相关标准。对于窗户开关是平开还是提拉，取决于实际使用功能，国家并没有强制性规定。

久源房产开发公司工程部刘经理说：“竣工验收包括消防部门，包括消防安全，都必须要做的，按照你这个说法，我们开发商一点责任也没有啊，在这个事情上，我们是没有责任的。”

 
随后，记者又找了了小区的物业了解情况，物业公司表示，因为涉及到人身伤亡事故，接下来要通过司法途径解决此事。

美林物业公司王经理说：“包括到派出所协调，我也是这么说的，你说让我物业公司承担什么责任，对不起，法律我不懂，我怎么好回答呢。”

 
那么，孩子坠亡的责任到底应该由谁来承担呢？记者咨询了法律界人士，律师表示，如果小区开发商确实存在设计缺陷，那么开发商要承担一定的责任。另外，小区物业在管理上要尽到应尽的义务，保障业主的安全。

江苏江豪律师事务所律师单邦来表示：“如果物业存在管理不善，或者没有尽到管理义务的情况，比如说没有尽到安全提醒，或者没有尽到相关门窗的及时维修啊，或者是管理义务，导致存在擅自进入的这样一种情况，也可以向物业提出赔偿的这样一种要求。我们同时也呼吁开发商物业在建设房屋，维护房屋时要充分地尽到注意义务，一方面不光是按照国家标准进行建造，同时在建造的时候，要考虑到相关的安全隐患。”

（来源：泰州新闻 记者：王宇  实习记者：翟旭阳 编辑：曾小真）