练塘3000多平米百年老宅要拆除 该项目已被叫停

青浦区练塘老街已有上千年的历史，李河和市河两条小河浜自西向东穿过小镇。天气晴朗和煦，小河上偶有游船驶过，船歌就在河浜里荡漾着，与河浜两岸的红门白墙，青砖黑瓦相映成趣。然而，古镇上的这种平静，最近却因沿河多栋上百年的老房子被拆给打破了：在东风街一处拆除现场，那些精雕细琢的格栅，被工人从墙头上扔下来，瞬间就变成了废木料。

练塘镇房管办解释说，因为这些老旧建筑检测下来属于危房，所以要拆除改造。但专家考证下来，发现不少被拆除的房屋是“甲等一般历史建筑”，一般情况下不得整体拆除，“它们的修缮保护，都是有章可循的，一概拆除是违规的。”

昨天，青浦区规土局表示，接到反映后，该项目已被叫停。

木质雕饰瞬间成废料

李先生在小镇上生活了50多年，对小镇充满感情，也对小镇的每一点变迁了如指掌。“沿河这一带，以前门口卖小粽子，卖梅花糕等特色小吃。游客从船上下来，从小码头上去，就是热闹的街市。”李先生说，这些年，随着小镇对历史风貌的保护，游客越来越多，小镇热闹繁华，充满了生机。

最近小镇上多处拆建，不仅扬尘很多，一些上百年的老建筑可能从此灭迹，“我们不知道小镇（未来）将会变成什么模样。”

资料显示，练塘镇是保存较为完整的历史古镇。河浜两岸风貌具有江南水乡的典型特征，沿下塘街、东风街和前进街等街巷及河岸，集中保存有一定数量清代至民国时期的传统建筑群。传统建筑包括民居、宗教及商业店铺等建筑类型。练塘镇的风貌集中反映了上海郊区商业街市、河市结合的传统江南城镇风貌特点。

步行百余米，噪音逐渐嘈杂起来，空气里弥漫着呛人的灰尘味。一道用绿色防护网遮拦起来的工地出现在眼前。

“这是东风街100号，你看，沿街立面还没有拆除。赭红色木门、雕花的窗格子、粗圆的木柱子都还在，这是我们练塘最具代表的历史建筑风格。”李先生惋惜地说，这一切，也许很快就会消失了。

记者走进工地，看见一台小型挖掘机正在一片已被拆毁的房基上挖掘，周边堆放着从老房子上拆下来的木料和青砖。这些有点年月的木质雕饰，落到地上，瞬间就摔成了废料。旁边停着一辆手扶拖拉机，将这些废料一车车运走，不知所踪。

一处墙上的施工铭牌显示，这是一个危房改造项目。

李先生说，相关部门认定这些被拆除的房子都是危房，墙壁都在倾斜，所以，就这样推到重建。“重建的房屋会是什么样子？我们闭上眼睛都能想象得出。这样一来，练塘老街跟附近其他水乡小镇有什么区别？千街一面，人家为什么要跑到练塘来？房屋虽然可以重建，但是历史风貌丢失了，小街的古朴氛围也没有了。”李先生说，老建筑被拆掉了，练塘古镇的旅游竞争力也可能随之削弱。

3000多平米建筑被拆

在练塘老街，最近一段时间以来，被拆除的房子和正在拆除的房子实际远远不止东风街100号往东这一段。

东风街18号被拆除的历史建筑，已经重建，正在封顶。东风街68号、78号、98号；东风街144号、145号；前进街1弄2号、前进街8号、9号；176号-180号，以及下塘街44弄2号、3号，正在动工新建。

李先生依据相关图纸测算，已经拆除和正在拆除的历史建筑大约为3145平方米，其中东风街144号、145号为历史保留建筑，目前已被拆得不见踪影。

在一份标题为《上海市青浦区练塘镇历史文化风貌区保护规划》中，记者在保护建筑一览表以及保留历史建筑一览表上，看见上述部分被拆除建筑赫然在列。

该“保护规划”是由上海市城市规划管理局以及青浦区规划管理局委托，由同济大学建筑与城市规划学院城市保护与更新研究室编制的。配套的幻灯片上，提供了大量的图纸和照片。李先生说，他们就是按照这份“保护规划”来对照的。

依规不得整体拆除

“如果是甲等一般历史建筑，一般情况下不得整体拆除，应予以维修和再利用。”上海交通大学建筑文化遗产保护国际研究中心主任曹永康教授说，如因特殊情况需要拆除的，应当考虑保留有特色的建筑立面、体量尺度、构建及其他风貌要素，或参照原有建筑形式、体量、材料、色彩和建筑方式进行重建。

曹永康说，对历史建筑的保护是分级对待的。如果是乙等一般历史建筑，就允许扩建、改建或拆除新建。扩建、改建或新建建筑应当与历史风貌协调。而对甲等一般历史建筑进行扩建、改建、重建、外观改动或修缮必须保持原有风貌特征，且须经过历史文化风貌区规划管理特别论证制度审议。

对练塘老街的拆除重建，曹永康通过现场走访，并查阅了相关资料后说，按照图纸上的标示，练塘古镇风貌区范围包括了练塘古镇以市河为轴心的两侧历史街区，保护规划范围的北侧边界为练新路，南侧边界为规划南一路，东侧边界为规划东一路，西侧边界为新朱枫公路。本文上述这些建筑都在历史文化风貌保护区内，相关部门进行修缮改造，必须依法依规进行，如今这样一概拆除重建的做法，必须尽快得到纠正。

青浦规土局称项目已叫停

昨天，练塘镇房管办顾主任在电话里告诉记者，对古镇上一些老旧建筑进行拆除改造，是落实上级房管部门“解除危险”房屋的要求，顾主任将此简称为“解危”。

顾主任说，上次市里对一些旧里的房子进行检测，被拆除的房子之前被检测下来属于危房，所以，他们按照上级要求，进行“解危”。至于目前古镇上有多少历史建筑要进行“解危”？顾主任没有告知具体数目，只是说上面检测出来有多少危房，他们就要“解危”多少。

至于这些被拆除的房子，是不是历史建筑或者保留建筑，顾主任让记者去问练塘镇，因为这些房屋的产权是练塘镇的。

昨天下午，镇里相关部门回复，这些建筑都是居民的住宅，产权的确是镇里的，房屋不属于历史文物保护建筑。至于《上海市青浦区练塘镇历史文化风貌区保护规划》，镇相关部门称，这是前些年做的一个保护规划，而从镇规划科相关负责人那里了解到，目前他们正在新编一个历史文化风貌区保护规划，目前尚未出来。

“因为新的规划还没有出来，所以，您讲的这些建筑，在不在新规划中目前还不能确定。”该部门表示，他们将对记者提供的调查资料作进一步核实。

青浦区房管局副局长冯志良表示，施工之前他们只知道这里可能是风貌建筑，但具体的保护等级并不清楚，“我们也是外行，也不知道（是）几级保护。我们只能根据损坏程度维修。一部分承重结构严重损坏了，所以个别地方有翻造。”

不过，青浦区规土局昨天表示，在接到反映后，该项目已被叫停。