视频 | 这样的房本赚大了！

怎样把房子过户给孩子最划算？有不少网友告诉我，如果产证上是父母和孩子三个人的名字，那么，最划算的方式是把父母的份额都改成1%，孩子的份额改成98%，这样做是不用交税的，然后，再把2%的份额卖给孩子，那么，这个方法行得通吗？

为此我专门打了962988上海市房地产交易中心的电话进行了咨询。

过去，有一段时间，父母和子女共有的老房本，存在着既没写共同共有，也没写具体份额的情况。如果是这样的房本，的确，你只需要到房地产交易中心，支付十几元的工本费，就可以把父母的份额都改成1%、孩子98%。拿到新的的产证后，再把父母2%的份额通过买卖或赠与方式过户给孩子。这样的方式，几乎没有多少税费，确实非常划算。

但是，符合这个条件的房本并不多，因为，上海从2009年开始，就要求多人共有的房子，房本上必须写明具体的份额，否则一律填写为共同共有，类似这样。如果是这样的房本，那么，上面的方法就行不通了。

那么，你家的房本上是怎么写的？赶紧去看看！我是陶淳，你身边的法律参谋！