楼上开地暖，楼下屋顶“发烧”.....最新进展！
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看看新闻Knews综合
2024-01-18 21:10
家里有地暖
冬天必定是暖洋洋~
然而，家住宝山区
大华朗香公园里小区的李女士却说
今年冬天自家地暖锅炉出水温度
达到60度
地暖面板调到30度
可实际地面却只有18度
更奇怪的是
楼下邻居家的天花板反倒
发起烧来了，热到30度
为什么楼上的地暖
热到楼下去了？
1月11日
记者来到大华"朗香公园里"
李女士介绍，去年2月，一家人拿到了大华朗香公园里的新房，同年8月入住。由于入住时正值大夏天，没有检查过地暖，直到最近第一次启动后，才发现制热异常。
李女士 大华朗香公园里业主：
我实际设置的地暖面板是30℃，这种根本没用的，它显示的才20℃。这个20℃是我空调开到现在，房间才热的温度。
从发现异常到现在的近20天里，维保人员前前后后上门七八次，却一直没找到明确的原因。
自家温度上不去
没想到李女士楼下邻居家的
房顶温度达到30度
李女士父亲 李先生：
我找了专门做地暖的朋友到楼下邻居家去测 ，他家居然是31度，最低也能达到26度。
据了解
像李女士家地暖制热
暖到楼下的情况
目前属于个例
不过，地暖效果不明显的情况
在该小区比较普遍
购买"装修包"的人家里，还有145户报修
针对该小区地暖出现的问题
业内人士分析
很可能与保温层
或当初施工工艺有关系
管怀圣 上海房地产专修学院教师房屋质量检测师：
地暖管道下面有保温层，造成目前情况可能是保温层厚度不够或者保温层失效。
还有一种情况，地板或者地砖下面应当铺一层细石混凝土，混凝土强度过高或过厚也会导致地暖温度不够。
开发商的相关负责人表示，他们是按照标准施工验收的。可能是施工工艺存在偏差，才导致李女士家地暖不热，楼下邻居家房顶发热的情况。
经过排查，最终他们准备在李女士家采用"破坏性"的维修方案，也就是撬开地板，才能明确具体原因。
开发商也承诺
七天之内给出一个安置方案
今天（1月18日）
记者再次探访
李女士的家人说，对于开发商提出的维修方案，双方已经达成了共识，商定维修工程将在年后展开。
大华朗香公园里居民 李女士父亲：
就是全面维修，敲开地板维修，损坏的地板他们会按照本来的进行赔付。
而针对其他报修业主，开发商也已上门进行测温调试，解决了部分业主家中地暖的问题。
张栋 大华朗香公园里项目经理：
一些业主家里存在南北房间温差比较大，南房间温度大一点，北房间温度低一点。我们请教相应的专家，他们说可以把南房间阀芯调小一点，北房间阀芯调大一点，让南北房间温差更加均衡。
另外还有一些进水出水温度、燃气热水炉进水出水温度温差比较大，我们加快管道里热水的流速，在分水区位置外接一个循环泵，这样也可以改变一部分业主家的问题。
但也有业主表示
对维修人员的说法仍不认可
大华朗香公园里居民：
看上去温度还行吧，有时候22、23度，但是实际上地板上面是温的，等于像冰的一样，他们说没问题 但是我们实际用的过程当中这就是问题呀。
对于这部分业主，开发商还将继续沟通。同时，开发商表示，小区房修处设立的地暖专项对接窗口，还将持续一段时间，业主们仍然可以前去反映问题。
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记者：臧倩
摄像：孙佳逊
编辑：许露露、全芳华
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