视频 | 同意加梯不出资，如今卖房想补缴，邻居不同意！

加装电梯

本是为解决上下楼难题的民心工程

但这两年的实践中

却遭遇了各种出资和使用的现实困局

近日

又有一起加梯纠纷引发了邻里矛盾

徐汇区天钥新村的阎先生

向《新闻坊》同心服务平台反映

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他和父亲在楼栋内的三楼，有着相连的两套房子。2021年，该楼栋筹划加装电梯时，父亲曾代表父子俩签订了两份加梯协议书，但口头表示过"暂时不用，先不缴费出资，等到想用时再补缴费用"。

去年，阎先生出售了其中一套房产，新业主是一对坐轮椅、持残疾证的高龄夫妻。阎先生卖房时承诺，会与邻居协商，让他们用上电梯。可当阎先生表示愿意全额补缴两套房子的加梯费用时，却被大多数邻居明确拒绝，挡在了电梯门外。

那么

为何当初加梯投出的"同意票"

如今却换不来一张"电梯卡"？

这其中有何心结？

记者来到天钥新村看到，这栋一梯四户的居民楼，加装的电梯已投入使用。2021年，启动加梯征询时，由于一楼是商铺，参与征询的是二楼至六楼的业主。三楼的业主阎先生和父亲当时同意加梯，但是一直没有出资。

楼栋加装的电梯，在2024年5月才投入使用。转折点发生在去年，阎先生出售了其中的一套房产，新业主是一对年迈且行动不便的老夫妻。阎先生此时决定，将已经出售的房屋，以及父亲居住房屋的电梯费用一并补缴结清，共计五万多元。

然而

当阎先生联系加梯小组和居委会

表示希望补缴时

却遭遇了反对

原来，加梯小组和多数出资业主指出，当初阎先生父亲在签约时，并未明确"暂不交费"，而是签约后才说的，违约在先。加梯小组成员还拿出了一份《加装电梯协议书》，强调签约，即意味着承诺出资。而阎先生则表示，其父亲是签约时就表示，"暂时不交费"。

由于阎先生家两户的电梯出资未支付

其它业主也不愿意分摊

导致了工程尾款一直拖欠

2023年7月加梯竣工

但因为这笔尾款拖欠

崭新的电梯迟迟不能运行

这一拖就是半年多

楼栋里的老人们望梯兴叹

生活极为不便

邻里间的埋怨与愤怒也因此与日俱增

心结也就这样结下了

直到2024年5月在居委协调下

17户出资业主又分摊了尾款

电梯才得以运行

不过当时

业主们还签署了一份决议书

如今正是这份"一票否决"的决议

成为了阎先生补缴电梯出资的"拦路虎"

不过

记者在采访中也听到了不同的声音

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有业主从现实和邻里情谊的角度出发

认为接受补缴是更理性的选择

面对僵局，属地居委表示

一直在努力搭建沟通平台

居委负责人坦言

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由于积怨较深，协调异常艰难

但考虑到新业主

是高龄残疾老人的特殊情况

居委方面一直还在协调

新业主的情况特殊

理应重新权衡，守望相助

那么，从法律的层面来看

如何来解决此事呢？

对此，法律人士表示

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虽然加梯后的使用进退机制，目前法律上尚缺乏细致规定，但依据《民法典》关于共有物管理的相关规定，以及上海地区的相关司法实践，业主在补缴费用及适当补偿后使用电梯，其诉求通常是能够得到支持的。

此外律师也建议，阎先生家除了需要归还邻居们此前为其垫付的所有分摊费用外，还可考虑支付一笔额外的补偿款，用于未来电梯的维保，以此作为缓和邻里关系、寻求解决方案的积极姿态。