“公民同招”影响有限 申城二手房市场缓慢复苏

长期以来，对口优质公办小学的学区房，一直是上海二手房市场的热点。今年4月上海将首次实行“幼升小”的“公民同招”政策，意味着以往买学区房保底，再尝试考好的民办学校的方式不再可行。这会对学区房带来怎样的影响？记者今天进行了实地走访。

在商城路上的一家房产中介门店，这两天已经陆续有意向购房的市民上门咨询，其中绝大多数都是冲着区域内的学区房来的。对于，节前出台的“公民同招”新政，购房者表示影响不大。有市民坦言，民办学校的竞争太激烈，担心自己的孩子不能录取；既然现在只能二选一了，就还是优先考虑公办小学。

中介工作人员同样表示，对于本来就瞄准一线公办学校资源的人来说，一般不会“舍公求民”。我爱我家区域总监程宏就告诉记者，以门店所在的潍坊板块为例，这里的客户目标性比较强，来买房和看房基本上目的性就是为学区来做咨询和购买。他和家长也有过了解和问询，基本上都会选择放弃民办。 

在学区资源同样丰富的徐家汇板块，新政出台后立即成为了当地讨论的热点，有的房东认为“公民同招”对于优质学区来说，反而是个利好，个别甚至收紧了原本议价空间。

中原地产汇师小学分行经理梁先武就告诉记者，新政一出就有很多老业主来电咨询，他们普遍认为学区房房价还会有上涨。

不过业内分析也认为，新政对于“幼升小”择校的实际效果可能要到4月正式实施后才能清晰看到。目前，整个二手成交量尚未从春节假期的低谷中完全走出，市场仍处于观望状态，对于学区房的影响也十分有限。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 编辑：曾小真）