视频 | 去年白干了？上海一小区居民糟心，漏得没完没了
新闻坊
看看新闻Knews记者康令侃
2024-06-25 21:09
家住杨浦区市光三村的一些居民
向《新闻坊》同心服务平台反映
他们遇到的糟心事
已经两年了......
去年梅雨季
杨浦区市光三村152号楼
顶楼的公共区域大面积漏水
当时室外瓢泼大雨
楼内漏成了水帘洞
而位于顶楼的赵女士家中也遭了殃
物业虽然对屋顶做了修复
但是今年梅雨季一到
赵女士家中又出现洇水的情况
墙壁起泡、脱皮
只是比去年稍微好一些
多次向物业报修
却是反复修反复漏
始终没能修好
顶楼居民赵女士：
房子上面又是起泡、墙体剥落，基本上每天都会掉墙皮下来。小区里这样的情况应该蛮多的，6楼的基本上多多少少都会漏。最近一次报修是上周五，但是因为梅雨季没有办法补。
随后
记者上到152号居民楼的屋顶
发现整个小区所有的顶楼都没有隔热板
防水卷材看上去新铺不久
小区物业经理介绍，市光三村建于1993年，老化的屋顶漏水问题严重。过去修屋顶，因为经费原因，打开隔热板修复漏水后，隔热板往往都堆积在顶楼，无法复原。
其实去年就有
近200户顶层居民家中漏水报修
当时街道、物业下定决心
对屋顶所有破碎的隔热层进行清理
重新铺上了防水卷材
确实起到了一定的防水效果
今年漏水报修已下降到只有十几户
上海良城物业管理有限公司
小区物业经理 姚学萌：
去年的时候漏水比较严重，在街道的大力支持下我们把上面的垃圾全部清理掉了，全部做了一次防水。做了一次防水之后效果有的不是很好，我们又全部改进工艺又重新铺卷材，大部分已经缓解了，就是少部分这次因为暴力梅大概有十几家报修。
不过记者在屋顶发现
上面堆着一些废弃的防水卷材
部分去年才铺设好的防水卷材
如今也已经开裂
裂缝下面有雨水杂物淤积
对此物业经理坦言，防水卷材经不起暴晒不是长久之计，“因为风吹雨淋，上面隔热板拿掉之后，直接就是太阳暴晒和雨淋，所以容易干裂。”
防水卷材为何一年就开裂?
对此，有专家表示
屋顶铺设防水卷材
不仅对施工工艺有要求
卷材铺完还必须恢复隔热层
这样才能延长卷材的使用寿命
上海市住建委科技委员会委员
教授级高级工程师 傅旗康：
要把基层修好再做卷材，做成整个屋面是防水封闭系统。下暴雨的时候，因为水无孔不入，整个系统要全部做成密闭系统，这样才能确保防水做到位。这肯定要花很多的钱，而且施工单位要负责任，刚才说到混凝土的隔热层，做完以后对屋面防水卷材会起到保护做用的。
好消息是
目前市光三村
已被纳入美丽家园计划
施工人员最快7月就能进场
屋顶的平改坡
也是这次美丽家园改造的重点
项目完工后
将能大大缓解顶楼漏水的问题
殷行街道城建中心主任李振海：
平改坡里面先做防水后再做平改坡，等于说是有双重的防水功能。后续我们也会督促物业将加强后续的管理巡查，等平改坡工程保修期移交物业以后，我们要及时进行跟进，一旦发现有屋顶破损及时进行维修。
工程完工还需要一段时间
在此期间
还要经受 梅雨季、台风季
部分顶楼居民的生活困扰
就摆在了眼前
对此
街道城建中心负责人已经表示
家中漏雨严重的居民
可以第一时间向居委进行申报
相关部门会将做好居民的生活保障
| 编辑： | 张翔、李楠、 |
| 视频编辑： | 张翔 |
| 摄像： | 金狄 |
| 责编： | 籍明 |
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