视频 | 2024年首个工作日 快闪上海正改变的知名老小区

2024年的第一个工作日，“快看上海”快闪上海知名度很高的两个老小区，看看那里的成套改造、腾退更新进展如何了，出发！

第一站，看看新闻Knews记者来到蕃瓜弄小区旧住房改建项目工地现场，如今正在如火如荼的建设中，签约到搬场全市最快，搬场到开工全市最快，这里创下了两个“全市最快”。那么“快”的秘诀是什么？

附近居民陈女士告诉记者，“我父母还拖我来看看，我们的46号楼的房子拆掉了吗，地基打了吗。以前我家是合用的，现在变成独门独户了，回来时候有电梯了，旧改之后我自己不要贴一分钱，还要给我们奖励费，我奖励费省下来这些钱我可以回来装修，就一句话，实惠。”

附近居民单先生说，“2027年要回来的，送了我一个阳台，这是我心里最开心的。”

从记者手上的规划图纸可以看到，所站的一大片空地，未来它将打造成一个3500平米的中央花园。

天目西路街道成套办专班负责人俞文恒说起未来的规划，“开了26场的方案的研讨会，西南角是有一个城市生活广场的，居民可以在那里购物、买菜，西边建成一些商业配套，东南角会新建一个社区卫生服务中心，我们站的整个区域的下面，会下挖两层地下室，未来会增加800个停车位。”

向存量要功能、向集约要空间、向更新要效益。

第二站，虹口区瑞康里是一处百年里弄，这里是上海第一批历史文化风貌保护街坊。

上海虹口城市更新建设发展有限公司董事长张国曦说，“以前老百姓都是住在这种煤卫共用的，居住条件很差的。道路空间比较狭小，安全隐患非常厉害，所以说要进行城市更新项目时候，老百姓还是相当踊跃积极的，所以在第一轮征询的时候，当时已经达到99%以上，截止目前是已经签约率达到98.63%。”

这里的居民有四种安置方案可以选择，“置换腾退”、“异地实物安置”、“回购原地”、“回租原地”，来着力探索“共生式”的城市更新方式。

上海虹口城市更新建设发展有限公司董事长张国曦说，“一方面想把老的居住在这里的老百姓给留下来，一方面也想引入一些新的一些老百姓过来，来居住在这个新式里弄里面，那么让新老居民可以共生，共同生活在一个地方，确保它的烟火气和它的活力。”

城市更新，一头连着民生，一头连着发展。上海全力推动城市更新工作取得新的更大进展，奋力谱写人民城市建设新篇章。