视频 | 办假结婚证在上海买千万豪宅再过户给前妻?栽了!

这些年，全国各地相继出台了相应限购政策为楼市降温，其中，婚姻状况往往决定了买房资格。于是，一些人为了牟利，就动起了这“一纸婚约”的歪脑筋。

今年8月份，看看新闻Knews接到市民反映称，上海市民项某通过伪造“假结婚证”的方式骗取购房资格与购房积分，且涉及浦东的两处楼盘。看看新闻Knews记者就此问题向浦东新区房地产交易中心进行核实，相关部门经调查后，近日回函表示，项某伪造结婚登记文件购买房产的行为的确属实。

据爆料人称，2020年，项某与前妻离婚后，利用伪造的外地结婚证骗取购房资格，在浦东新区滨江凯旋门小区购买了一套住房。当时，该住房的开盘最高单价超过20万元，之后，二手房价格普遍上涨，项某从中获取了巨大利益。

看看新闻Knews记者将问题反映给浦东新区房地产交易中心后，相关部门进行了调查，通过委托第三方外调进行查询，经当地民政局确认，项某提供的结婚登记文件系伪造。

浦东新区房地产交易中心法制科负责人表示，经贵州的婚姻登记处核实以后，确认项某的结婚证确实是假的，该中心已经向公安机关报案，最终如何处理要等公安机关的消息。

浦东公安分局罗山新村派出所案件办理队民警李志表示，项某涉嫌使用假结婚证购买房产的案子已经受理，目前正在进一步调查当中。

民警强调，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处10日以上15日以下拘留，情节严重构成犯罪的，根据中华人民共和国刑法第280条规定，处三年以下有期徒刑，拘役、管制或者剥夺政治权利。

据初步了解，项某为房地产自媒体从业者，其是否涉嫌利用自身熟悉政策的优势钻空子，需要警方进一步调查。

同时，看看新闻Knews记者也从浦东房地产交易中心了解到，项某通过“假结婚证”，还认筹了另一套位于前滩的房屋。目前，这两套房屋均已办理产证，而项某与前妻也已复婚，并将位于滨江凯旋门的房子转移到了妻子名下。 

房地产交易中心表示，将限制项某通过不法手段所获得房产的另行交易，但是并没有直接采取产权登记作废的处置手段。也就是说，项某作为产权人的地位暂时没有改变。

可能不少人会感到疑惑，为什么项某可以用一张假证屡屡得手，而有关部门却发现不了？无独有偶，看看新闻Knews记者在采访过程中也了解到了另一个案例：在2020年7月，某房产公司职员李小姐，同样用假结婚证通过了购房审核，而且手法与项某如出一辙。

看看新闻Knews记者从涉事区房地产交易中心确认，2020年7月，某房产公司职员李小姐同样用外地假结婚证通过了购房审核。所幸，李小姐尚未办理不动产权证，因此，目前已冻结其办理手续，并报警处理。

区交易中心负责人介绍道：“据我们了解，开发商期房现在还没有办大产证，也就是说还不具备办理小产证的条件。目前我们对购房人提供的材料，进行申报材料一致性审核，另外通过大数据在有信息支持情况下进行比对。但是因为购房人李小姐所提供婚姻材料，不属于本市范围，目前我们大数据还不能提供这样的信息支持。”

工作人员表示，由于目前本市房管部门与外地民政系统尚未对接，交易中心在不知情的情况下，很难核查其真伪。

浦东新区房地产交易中心法制科负责人称，整个上海对外地的结婚证还没有核查机制，也没有办法去核查，整个上海都这样，后面是委托了外调机构，对结婚证进行了核实。

据了解，为了严格审核购房人资格，以2021年4月25日为界，上海市购房流程也曾进行过调整。

此前，交易中心对购房人婚姻状况等信息核查工作，是在选房与网签备案之后；而流程更改后，则是先比对审核材料信息，后进行摇号、选房和网签。虽然相比之前更为严谨了，但对于无法通过大数据比对查询外地结婚证真伪的问题，仍无直接有效的核查途径。

浦东新区相关部门表示，目前的防范措施，只能靠购房人自觉更新户口本信息为证。

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 实习编辑：洪凯雯）