视频 | 提前还贷排到2024年？ 银保监局都看不下去了

从去年七月份开始，《新闻透视》曾多次报道过市民提前偿还房贷难的情况，这其中以建行的矛盾最为激烈。现在的情况好些了吗？

房贷提前还款浪潮，从去年7月份开始在上海显现，这波浪潮来得非常猛烈，当月四大行中，除工行外，新增房贷全部为负。9月底，上海存量房贷规模最大的银行，从总行层面开始出政策限制。

记者去年10月采访时了解到，建行提前还款有20万元的限额：“超过了要柜台上预约，而线下预约是需要审批的。”

然而，几个月后，想要提前还款的客户量，积压得越来越多。本周初，透视记者在此走访建行网点发现，20万元以上的提前还款预约已经排到10月份，最晚的客户甚至约到了明年2月。据了解，市区个别支行积压的客户总需求已经近4亿元。

而在线上预约渠道，上周发放的是今年4月的还款预约号。4月份建行在上海地区投放的可提前还款额度是8亿多，即便如此，1分钟全部约满。

建行房贷客户王先生说：“我早上8点就开APP，微信公众号，整个上午是没有看到号，然后下午就瞬间出来一个号，还没约就没了，再点进去就显示四月份已约满了，整个四月都约满了。银行说这个额度放出来之后，一分钟就约满了，说是总行下发的额度。”

因为提前还款，客户、银行工作人员苦不堪言。记者了解到，此前上海银保监局已经就这个问题约谈过建行。就在今天中午，建行内部突然开会，明确要解决这个问题：先解决去年就预约了但是还没排到还款的客户，然后再解决今年1月份的。午后，已经有客户陆续接到了银行的电话。

为什么提前还钱却还会遭遇各种限制？因为，对于银行而言，房贷属于优质资产。在企业贷款利率一路下行的背景下，个人房贷不仅利率较高，且抵押担保更为可靠，风险较低。如果客户提前还款，对银行而言就意味着到手的利息收入将蒙受损失。

数据显示去年12月，上海普惠贷款加权平均利率在3.99%，而当月上海首套和二套的利率均高于此。因此尽管各家银行政策不同，但对于提前还房贷这件事儿，大家普遍都不积极，等上两三个月是常有的事。

出现提前还贷浪潮的主要原因之一，是大家对于未来预期的不确定性。中国人民银行的问卷调查数据显示，去年四季度，有超过61%的储户倾向于“更多储蓄”，环比增长了3.7个百分点。

（看看新闻Knews记者：马婕 视频编辑：李书馨）