一外地来沪小伙购房被知名中介忽悠 上海“爷叔”不畏威逼利诱坚决退还定金

最近，一外地来沪定居的余先生向看看新闻Knews反映，说他在一知名房屋中介公司居间下，欲购买浦东南泉路1111弄的一套房子。然而，中介方却把上下家分隔开交流，两边各说一词。 其实，余先生和上家冯先生，互相开出的条件根本就不满足，但中介这么一忽悠，他们就草签了合同。终究上下家碰面了，他们一比对，才发现自己听到的根本不是对方表达的内容。上海爷叔冯先生很上路，看到这种情况，干脆提出好“分手”，可没想这下中介不干了。

余先生告诉看看新闻Knews记者，当初洽谈之时，他对房产中介员工很信任，全程并没有录音。为了还原事实，采访当天，他特意请来上家冯先生作证。余先生说，他准备置换房屋，但经济条件并不好，需要把手上的房子卖掉，才能拿得出首付。而上家冯先生，经事后了解，急着售房拿现金，首付更是要求七成；这原本鸡同鸭讲的买卖双方，却被分别安排在中介门店的不同房间，由中介人员居中串联。

下家余先生

投诉人余先生表示：“我房子还没有卖，当时预期我的房子要卖250万，卖掉之后我再去买这套房子，这套房子我心里底价是270万，5万定金，他们说最大限度三个月首付款期限，这是我的要求，但是程店长当时告诉我，这些都没问题的，因为上家不急着换。”

上家冯先生

上家冯先生说：“我要揭穿他（中介）几个谎话，一个他说下家房子已经卖了，这是谎话，他为了圆这个谎话，又编了几个谎话，5月4日晚定付款协议时候说，下家很有诚意，他卖房合同也给我看了。”

余先生还担忧，自己置换的房子如果卖不出250万，很可能就无力买这套房子，但对方却拍着胸脯说，只要给他们独家售卖，这不成问题，还口头说规定时间卖不出去，返房价的2个点。

合同金额

投诉人余先生表示：“我签合同时候，还是扫了一下合同条款的，但是我发现有不对劲。仔细看了下，发现根本没有所谓在规定时间内卖出有两个点的赔偿，这时候我就怀疑，打电话给中介总部投诉电话，他们总部说不可能有这个事情。”

于是，余先生并没有签订置换房子的独家委托售卖协议，事后也了解到，他手头的房子根本就卖不出250万。期间，余先生也想同上家直接洽谈，但房产中介工作人员却重重阻挠。

定金收据

投诉人余先生称：“在我一再要求下，给了我一个170的，当时我一打，是上海虚拟运营商的电话，我当时也有点怀疑。他说他是房东，我老婆当时听声音有点像，因为我们也没见过，是听外面的声音，就谈吧。”

网签合同

上家冯先生解释：“他给人家的手机根本不是我的，接电话肯定也不会是我，他可能指定人接的电话，答应能延期多少时间，这事情我一点不知道。”

期间，余先生和上家都签了合同。直到最近，余先生才同上家碰了面，发现他们所听到的，和实际情况根本不同。于是，双方约定解除协议。但房产中介人员还在做最后努力，同时拒绝归还上家压在他们这里的房产证。

撤销网签

位于南泉路的该中介人员还表示，要归还上家房产证可以，但余先生必须支付2个点的佣金。没想到余先生拒绝后，中介人员当天晚上就替双方进行了网签。

如今，余先生和冯先生已经前往交易中心，撤下了网签。采访现场，冯先生再次以协商的口吻致电南泉店程店长，他是这么回答的。

房产中介程店长称：“什么时候把中介费收齐了，什么时候把网签解了，把房产证还给你。”

佣金

看看新闻Knews记者随后来到该中介门店，但程店长及涉事中介人员都不在。随后，记者将问题反映给了该房产中介总部，相关负责人表示，公司需要一到两天彻查此事，如果查实经纪人存在违规行为，会开除涉事人，并进行其它严肃处理。

产证收据

看看新闻Knews记者介入后，第二天，就接到余先生电话，该中介已经将部分支付的佣金退还给他，定金也拿到了。而上家冯先生也拿到了他的房产证。

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 陈斌 编辑：陈佳雯）