老人自愿将房子赠与给侄女之后想收回，能行吗？

耄耋老人朱老伯是一位孤寡老人，终身未婚，膝下无子，只有一个弟弟和一个妹妹。而他的弟弟则有过两段失败的婚姻，并且育有两个女儿，大女儿在北京，小女儿在上海。

原本，朱老伯和弟弟两个人共同生活在宝山的一套40多平方米的房子里。2012年，弟弟因为脑梗生病入院，生活无法自理。在北京的大女儿闻讯赶来了上海，并将父亲安顿到了养老院。

之后，朱老伯找到了弟弟在上海的小女儿，为了能让她好好照顾弟弟和自己，朱老伯将弟弟名下的15万多元给了这位小侄女。

2014年，朱老伯自己也生病住院了，在这期间，朱老伯又给了小侄女26万元，而这笔钱当中，也有一部分是弟弟的钱，由朱老伯代为保管。

但是朱老伯却信错了人，这小侄女拿了钱却不办事，把朱老伯交给她的40多万元全部都取走了。遭遇了这种情况后，沈女士作为父亲的监护人和大伯两个人一起打官司，追讨钱款，最终，法院判决，小侄女要归还大部分的钱款。

2015年8月28日，朱老伯又和大侄女沈女士签订了赠与合同，自愿将自己的房子赠与给她，沈女士拥有房屋的全部产权，而朱老伯在房屋内享有永久居住权。两人一起办理了公证和产权过户等手续。

但是在短短三个月之后，朱老伯却将一纸诉状递进了法院，要求撤销合同，收回房子。那么既然朱老伯当初自愿将房子送给了侄女，他为何又后悔了呢？

朱老伯一方的理由：

当初是因为发生了朱梅侵占钱财的情况，在朱老伯孤立无援的时候，沈女士的出现让他觉得有了依靠，所以才会愿意将房子送给她，而在这样的情况下签订的赠与合同，沈女士存在乘人之危的嫌疑；

沈女士的回应：

根本不存在乘人之危，朱老伯在2010年到2014年期间就曾经多次做过遗嘱公证，要将房产留给自己继承；

这次的赠与合同也完全是朱老伯自主自愿的，从签订合同到办理公证、过户等手续，都是和朱老伯两个人一起完成的;

朱老伯是不希望自己过世之后，家里人还为了他的遗产而引发纠纷，所以才决定在生前就把房产赠与给自己。

朱老伯一方的理由：

当初沈女士曾经向朱老伯承诺过要替他养老送终，朱老伯才会同意将房子送给沈女士。但是在签完合同、办完过户之后，沈女士并没有履行自己的承诺，在自己生病、弟弟去世的时候，沈女士都没有尽到应尽的义务。因此，朱老伯一方有合理的理由可以撤销合同。

沈女士的回应：

当时签订的赠与合同当中，朱老伯并没有附加条件，要求自己替他养老送终，尽管如此，自己在实际生活中还是尽了最大的努力来照顾大伯，时常给他打电话、带他看病，给予他经济和物质上的支持与照顾。

那么，双方签订的赠与合同是否合法有效？

对此，法院认为，朱老伯和侄女签订的赠与合同，是朱老伯对自己财产的处分，而且也进行了公证、过户等手续，这样的赠与行为是合法有效的。

既然合同有效，赠与行为成立，那么，如今，朱老伯提出的理由是否足以撤销这样一份合同呢？他又能否提供相应证据呢？

根据我国《合同法》相关规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

而在本案中， 法院调查了解到，双方的赠与合同是双方自觉自愿的结果，朱老伯并没有证据证明沈女士存在乘人之危的情况，而在赠与完成之后，沈女士也对朱老伯尽了一定的照顾义务，并没有出现合同法规定的上述三种情形。

基于以上的原因，法院最终驳回了朱老伯的诉讼请求。

同时，法官也表示，虽然在签订的赠与合同中，并没有约定沈女士对朱老伯负有养老送终的义务，但是，在庭审过程中，沈女士当庭确认了自己对朱老伯负有养老送终的义务，法院也对此进行了确认。

（看看新闻Knews记者：杨丽娇 编辑：王珏）