视频 | 历史保护建筑能不能加装电梯？专家：两者不矛盾

年过七旬的市民陆老伯住在茂名南路122号钟和公寓，楼里九成都住着老人，但却迟迟加装不了电梯。区房管部门告诉居民，这栋楼是上海第四批优秀历史建筑，加装电梯会破坏保护部位。

钟和公寓位于茂名南路南昌路路口，这栋5层公寓建于20世纪30年代，楼梯曲曲折折，走上顶楼并不轻松。

钟和公寓居民陆老伯：“绝大多数都是65岁以上的老年人，60岁70岁的老人走上走下，真的是很辛苦的，包括我在内，原来买菜走上去走下来还是可以的，今年明显不行了，叫外卖，叫快递送了。”

钟和公寓：历史保护建筑加装电梯为何成难题？

陆老伯介绍，黄浦区房管局曾委托建科院进行加装电梯的可行性调查，答复是"可以加装"。于是，居民们计划在一楼停放自行车的区域安装电梯井，直通5楼，不用破开屋顶。但在征询完意见、提出立项申请后，答复却是"会破坏保护建筑、不能加装电梯"。

陆老伯：“我们楼下的居民都很同情我们，同意签字，当时基本是100%都签字，钱怎么分摊都说好了，历保科提出（我们楼是）优秀历史建筑，他说重点（保护）部位就是我们要装电梯的部位，他说（如装电梯）扶梯扶手要拆掉。”

2019年夏天，黄浦区房管局和瑞金二路街道派人实地察看，并召开协调会，结论是：为了保护优秀历史建筑，建议电梯装在楼外。不过，在楼外加装电梯谈何容易，地下有轨交，旁边还有违建，一年多过去了，事情一直没有进展。钟和公寓加装电梯成了老大难问题。

上海：历史建筑分类保护 与加装电梯能否兼顾？

黄浦区住房保障和房屋管理局物业科相关工作人员表示，钟和公寓加装电梯一事，建筑保护专现场鉴定结论是，大楼内的地面和楼梯都是重点保护部位，不论如何加装电梯，都会造成破坏、影响建筑内部风貌，所以可行性不高。《本市既有多层住宅/增设电梯的指导意见》适用于优秀历史建筑，但前提是，不能违反《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》。

那么，历史建筑保护与加装电梯，两者真的无法兼顾吗？

《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》

（一） 建筑的立面、结构体系、平面布局和内部装饰不得改变；

（二） 建筑的立面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰不得改变；

（三） 建筑的主要立面、主要结构体系和有特色的内部装饰不得改变；

（四） 建筑的主要立面、有特色的内部装饰不得改变。

实际上，根据保护条例，优秀历史建筑根据其历史、科学和艺术价值以及完好程度，分为四类进行保护，建筑的内部结构和装饰不是绝对不能动，电梯也不是绝对不能装。此前，外滩的和平饭店以及外滩27号，都加装过电梯。

上海建筑设计研究院研究中心常务副主任邹勋说：“外滩的和平饭店，因为它这个项目的周边的条件和它外立面保护的重点要求，所以我们的外面不能加电梯，但是我们靠着它的西边新建了一个楼，增加了电梯和游泳池，满足现代的酒店的生活需要。再比如说外滩27号，现在罗斯福公馆，它的内立面上我们就加了两个玻璃电梯，满足了功能的需要，这个也是得到国家文物局的认可的，所以加电梯这件事情，跟历史风貌保护不存在矛盾。”

专家：历史建筑可适当加扩建 平衡民生需求和保护要求

专家表示，在做好调研和保护的前提下，历史建筑可以做相应的加建扩建，既满足民生需求，又符合保护要求。

上海建筑设计研究院研究中心常务副主任邹勋：“我觉得借这个契机值得深入研究，我们在这样重点的历史建筑中，如何增加现代的电梯，消防等服务和保护措施，确保这些老建筑更好地为现在的生活服务。”

（编辑：殷滋）