上海市住房租赁公共平台今上线

从现在起，申城市民想要租房子，有了全新的选择。今天上午，上海市住房租赁公共服务平台启动上线试运行。平台具备房源发布、实名认证、合同网签等功能。房源方面，不仅住房租赁企业、房地产经纪机构可以通过平台发布，房东在经过身份、房源核验后，也可以自行挂牌。同时，为了保证平台顺利运行，申城今天还发布了《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》。

上午10点，上海市住房租赁公共服务平台正式上线。看看新闻Knews记者看到，网页显示今日平台挂牌可租房源共有44725套。用户可以根据小区名称、地址等搜索具体区域的房源；并可进一步点击，了解单套房源的户型、面积、租金等具体信息。

据了解，平台首批接入了包括了链家、中原、我爱我家、青客等，9家本市规模较大、信誉较好，具备信息化条件的房产经纪和代理经租公司，通过数据接口方式，批量对接房源信息。同时，其它经营主体、乃至个人也同样可以在平台上自行发布房源。不过，为了保证从出租人、承租人到挂牌房源的真实、有效，平台采取了多重严格措施。

上海市房屋状况信息中心副主任姚臻透露，对于接入平台企业提供的房源，企业必须对每条信息的真实性、有效性负责；对于个人来说，需要先进行注册，注册以后再通过人脸识别，电话绑定的方式进行实名认证，然后输入自己房源的地址以及房产证编号进行核验，核验通过以后才能发布。

此外，平台还提供租金查询、金融服务、法律问答等便民服务。事实上，相较传统的租赁渠道，无论是房东还是租客，都对新平台充满期待。

值得一提的是，为了保证平台顺利运行，申城今天还发布了《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》。市民可以由撮合交易的房地产经纪机构，或自行前往房屋所在区住房租赁中心的专业窗口，通过平台进行网签。

业内认为，从平台到网签，一系列举措有利于规范本市住房租赁行为，保障租赁当事人的合法权益。上海中原物业顾问有限公司副总经理陈宇珏就坦言：平台最大的好处就是提升了交易的安全性。因为平台能够保证房源真实性，房源只有通过平台认证才可以发起网签合同，同时上下家的身份信息也同样需要验证。

市房管局透露，平台今后将按照"开放、共享"的原则，分布实施、逐步完善。平台功能全部建成后，将实现租赁合同网签、备案一体化。同时，未来网签租赁合同信息还将逐步与办理居住证、申请居住证积分等公共事务事项实现数据共享，并逐步建立住房租赁信用评价体系，推动上海租赁市场的健康有序发展。

据悉，平台将于7月1日起正式实施。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 编辑：傅群）