武汉要逆天？636米不够再建707米摩天大楼 比上海中心还高了75米

500米以上是塔尖

2016年12月28日，武汉市规划局发布他们的最新计划，将建设一座707米高的超级摩天大楼。不过发布内容仍用了“拟建设”的字眼。从宣传片视频来看，项目主体高度528米，再往上是塔尖。规划用地面积66200平，用地性质为商务、商业，容积率为5.0，规划有办公及星级酒店。摩天大楼是武汉汉口滨江商务区基础设施建设的一部分，建设后将汇集购物中心、百货业、音乐厅、露天剧院、老厂房以及江岸车辆厂老厂房文化创意园为一体，形成滨江文化、休闲特色。

五年内规划建设三栋600米超高楼

在汉口滨江商务区的长江对岸，是正在建设的武汉绿地中心，这栋大楼为了从632米的上海中心手中夺取中国第一高楼的头衔，在开工半年后，设计高度从原计划的606米拔高到636米，在建筑安全方面一度引发争议。同时，在武汉的汉正街商务区，还有一栋666米的高楼也已经破土动工。一个城市同时建设三栋600米以上的摩天大楼，在全国也非常少见。而在此之前，1998年建成的273米高武汉世界贸易大厦占据武汉第一高楼的桂冠长达12年之久，直到2010年建成的333米民生银行大厦才打破这个记录，然而此时的武汉“天际线”，相比上海、南京等城市仍是相形见绌。

要有国家中心城市的范？

一周前，国务院公布了关于《促进中部地区崛起“十三五”规划》的批复，提出，支持武汉建设国家中心城市。“地标性建筑也能成为城市‘名片’，带动外来投资，以及实力企业进驻。”中国指数研究院华中分院研究总监李国政表示，建设摩天大楼对于提升城市形象，带动区域经济发展都有好处，将凸显武汉在中部地区中心城市的地位。

不过华中科技大学建筑与城市规划学院院长李保峰则表示，随着经济和社会的发展，武汉应该以更加自信、更加平和的心态来对待这个问题。“真正的高个子，是不需要通过踩高跷来体现其高度的。”

707米摩天大楼所在片区 光拆迁就历经了14年

拆拆拆，这是二七片近两年来给武汉市民的大致印象，从2003年旧城拆迁开始，到汉口滨江商务区概念的提出，再到紧锣密鼓的考察、设计、规划、宣传，直至地块推出，这个片区等了已经有13年。在2015年1月6日，江岸区“两会”信息显示，该商务区的核心区已拆迁完毕。同年10月，中建三局与武汉市国土资源和规划局签署汉口滨江商务区基础设施及地下空间投资建设项目合作框架协议，项目总投资约99.2亿元。该区定位为聚集国际企业总部、地区企业总部。

出让揭牌多次延期 地价大打折扣

2015年4月8日，武汉市土地交易中心发布公告，原本计划于4月30号挂牌拍卖的P(2015)033号二七沿江商务区地块因故撤销挂牌出让。当时，一家大型央企曾明确表示有意参加，且准备在该地块建设一栋707米的摩天大楼，但最终未能确定下来。随后，该地块出现3次延期。期间，武汉对该地块进行分拆，并对净用地面积、土地用途及容积率做出调整。如707超高层土地性质，由纯商业用地变为住宅加商业，并将容积率从5.0调整至6.5，而起拍价格也由最初59.68亿元降至34.2亿元，超高层部分楼面地价由6499元/平方米降低至3354元/平方米。

（编辑：余寒静）