《契税法》明实施 购买住房等契税优惠政策延续

9月1日，《中华人民共和国契税法》正式实施，《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止，我国法定税收原则落实更进一步。

于是，在近日，朋友圈等多平台流传：听说契税税率要上涨！小伙伴们都冷静点！事实并非如此。

一、法定税率并未改变

《契税法》维持了《暂行条例》规定的3%～5%税率，并未上调。上海市财政局、上海市税务局日前特别发布了《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》，明确，本市契税的适用税率为百分之三。

二、契税优惠政策延续

很多人都有印象，之前买房时缴纳的契税税率为1%到1.5%，现在却是3%，难道不是上涨了吗？实际情况是，2016年，根据相关规定，全国开始实施1%到2%的契税优惠税率。

8月30日，财政部、税务总局公布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（下称《公告》），明确了低至1%~2%的契税优惠税率在9月1日契税法实施后，会继续执行。

具体来说，适用上海的优惠为：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

三、优惠对象有所扩大

《契税法》在原有优惠基础上，增加了对部分非营利机构免征契税的规定。同时《契税法》明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以享受免缴契税优惠。

（看看新闻Knews记者：陈慧莹 ）