居民楼异味弥漫，源头竟是...邻居：没早点发现
新闻坊
看看新闻Knews：李仕婧、朱勇
2023-07-25 22:19
最近，家住嘉定区
铜川路2288弄的多位居民反映，
从上周一开始，
他们总能在楼道内闻到一股恶臭；
由于高温天气，臭味愈发浓烈，
甚至弥漫至整栋楼，
居民们的生活受到了很大困扰，
甚至有人不得不搬出去住。
这难以消散的异味，
到底从何而来呢？
上周六，
居民们实在忍受不了报警了，
这时才发现，
楼栋内一位独居邻居在家中离世。
昨天傍晚，记者来到事发小区，一些楼内邻居将记者团团围住。大家表示，近乎一周的异味已经严重影响到生活。而逝者的隔壁一户，住着租客，房东表示由于气味太重，目前租户已搬离小区过度。
逝者邻居：隔壁邻居是一位独居女性，她也没有子女的，父母也没有，一直是独居的。事发后，法医第一时间将人挪走了。
租客：我都把门贴着透明胶，门缝都封掉了，还有味道。我就没法住了，当天晚上我就走了，没法在里面住了。
居民们告诉记者
由于逝者年纪不大
平时也有工作
起初居民们并未将异味来源
与之联想
直到气味的指向越来越明确
红衣阿姨：因为小姑娘是一个人，因为平时一直是在外面工作的，是家政类的，可能住在外面的，所以不怀疑是她家中有问题，隔壁邻居感到异味来源是她家，后来味道越来越厉害。
事发后，尽管物业已对公共区域进行了消杀，但不少居民表示，异味还是会从逝者家中散出。
不少临近事发楼层的住户家中都是门窗紧闭，有些居民甚至还堵住了下水道，开启了空气净化器。
男居民：窗户不敢开，下水道有臭味。
一位居委会工作人员告诉记者，逝者是位中年独身女性，所住房屋是公房，使用人仅为当事人本人。目前警方已结案，结论是紧急情况下的非正常死亡。
周刚 金汤居民区书记：
她有点特殊，父母离世很早，整个亲戚朋友圈很少来往，几乎是十多年不来往。她目前还没有婚姻，是一位独居的中年妇女，还在工作。
上周六接群众举报后，我们联系物业和警署共同入门，发现她死于家中。警方的结论是排除他杀，紧急情况下的非正常死亡。
如何消除异味
谁能合法入室
终于找到异味的来源了，
大家心情都很沉重，
对于女子的离世很遗憾，
没能再早一点发现。
记者还了解到，逝者目前住的是公房，工作是街道托底介绍的，平时做一些家政服务类的工作。但由于上下班时间不固定，平时工作的地方也没能及时发现情况。
虽然遗体已经运走，物业对公共楼道也进行了消杀处理，但由于逝者屋内还有很多杂乱物品，所以异味一时难以消散。尤其是在理清法律关系之前，物业未经授权，也不能进入房屋内消杀。
所以目前整栋楼内依然是臭气熏天，居民们即使关上门窗，也阻挡不了异味的侵入，30多度的高温天，可谓是苦不堪言。整整一栋楼的居民，都深受困扰。
而要从根本上消除异味，需要尽快将房屋内的物品全部清理出来，彻底消杀、除味？可是，这就又面临一个棘手的问题，逝者没有父母、配偶、子女，谁能够合法入室，清理逝者的遗物呢？这几天，属地一直在多方联系逝者的亲戚，终于在昨天下午找到了一位久未联系的舅舅。
不过，这位舅舅岁数也已经很大了，老人家表示，自己没有能力处理这些物品，委托物业代为清理。
当然，一般的生活物品，舅舅这么处理是可以的。但是如果说涉及到贵重物品，或者银行卡等储蓄财产，舅舅又不是法定继承人，还是没有权利来处置的。
周刚 金汤社区党总支书记：
我们经过这两天紧急联系，好不容易找到她多年失联的舅舅，舅舅也及时赶到。交流以后，舅舅也表示，愿意承担房屋的消杀和整理工作。
产权归谁所有
遗物如何处理？
那么，有没有
更为合适的处置方案呢？
据了解，逝者生前居住的是公房，所以产权是不归逝者所有的，而真正的产权人有权对房屋内的物品进行处置，并且委托物业及时消杀，尽快解决楼栋异味的问题。来听听法律人士给到的建议。
杨邹华 上海申道律师事务所主任律师：
从法律关系角度来说，舅舅和死者只是亲属关系。我个人觉得，这只是一个迅速的做法，有个人愿意承担责任。
但是从法律角度来说，房东应该更有权利，首先这个房屋属于公房的性质，也就是说，它是有产权人的。这个产权人应当是物业公司或者是开发商，所以在整个刑事案件是不存在的，案件已经确定侦查完毕的情况下，个人觉得社区应该赶紧主动去找房东。
产权人是有权对房屋进行消杀以及清空的，而物品我们可能要进行分类。个人物品应该放在比如说仓库进行保管，有待确认继承人出现的时候，对它进行处理；而垃圾可以立即处理。从属地角度来说，应该会同派出所、会同房东及时进入房屋当中，及时对房屋做清理和消杀。
最新进展
记者了解到最新消息，今天下午，物业公司保洁人员已入室进行清理消杀，生活垃圾等会被及时清理，而贵重物品，以及其他的一些遗物，将会先由物业和居委暂管。
如果未发现逝者生前立有过遗嘱，也没有再找到法定的继承人，那么根据《民法典》第一千一百六十条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业。逝者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
在理清法律关系后，
希望属地
尽快解决眼前的异味问题，
让倍受困扰的居民们
早日恢复正常的生活。
也希望遗物的妥善处理，
让逝者安息。
记者：李仕婧、朱勇
编辑：许露露
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