留学家庭如何长线规划 “以房养学”有门道！

近年来，留学费用不断上涨，大批中产家长直呼：这学真留不起了！

那“以房养学”是不是一条好思路？

GMCC万通贷款董事长James是早一批的留学生，在美国生活了近30年。

本期节目他将和大家分享——“以房养学”的门道。

海外路路通｜留学投资真的能两不误？解析“以房养学”热潮（点击观看直播回放）

01 什么是“以房养学”?

靠海外购房供养海外留学，利用房子的升值或者租金收益来支付孩子在海外留学的费用。

如果在美国留学时间相对较长，可以考虑投资买房，一方面解决孩子住宿问题，一方面可以将某一间房间租给其他留学生来赚取租金。

但在国外买房还是有许多门道的，留学家庭需要事先做好充足功课，且投资存在一定的风险。

02 留学投资如何避“坑”？

首先，确定大方向，从地段、工作机会等方面综合考量，找到适合投资的房源。

其次，找到合适靠谱的房地产经济人相当重要。建议尝试多面试几个不同的房地产经纪人，看看他是否专业，口碑如何，是否能准确理解留学家庭的需求，是否够专业、够努力。一定要谨防“杀猪盘”，提防房地产经纪人乱收费。

03 留学选校 如何综合考量？

选校对于很多留学家庭是绕不开的话题，James在为两个女儿选校时便去实地考察了学校。他认为访校至关重要，尤其要关注学校的教育理念与孩子本身的性格是否匹配。

有些学生喜欢综合性大学，有些学生则更倾向于小而美的文理学院，师生比高，受关注度也更高。

选校时家长可以给到孩子建议，但大学生活还是孩子的生活，可以与孩子一起罗列意向学校的优劣势清单，但最终的选择权还在孩子。

选校时如果还要综合考虑投资买房，James建议大家选择学校较多的区域，或者未来有一定升值空间的地方，将房屋出租，用租金来支付留学的各类开销。

04 留学家庭 如何做财务规划？

留学生可以在大学期间打工，最好能尝试与专业相关的工作，比如跟着导师做项目，这样不仅有利于专业学习、积累实习经验，同时也能做一定的财务规划。

不要在乎做的事情过于渺小，有时机会就出现在一些小事上；也不要太在意当下的“得与失”，踏实地做好小事，多听、多看、多学、多与人交流，才是海外留学的真谛。

最后想要提醒大家的是，“以房养学”存在一定的风险，还是得根据各个家庭的情况谨慎投资，量力而行。