上海阿姨两次报警，租出去的房子成了群租房？
新闻坊
看看新闻Knews记者李仕婧
2024-06-28 12:03
租出去的房子莫名被“群租”
摆了十张高低床...
吴女士立即报警，
在警方的协助下她了解到，
居住在她屋子里的人，
是虹口某大型商场的安保人员，
他们说，
这里是公司为他们租下的员工宿舍。
吴女士这才明白，
自己的房屋已被二房东转租。
吴女士：
他们在公安局说， 是龙之梦的安保队，他们是通过国佑地产介绍的这套房子，作为员工宿舍居住。我们合同上约定，一个是居家（使用），然后是不能转租，第三点是不能群租，如果违反其中一条就作为违约，所以情况和合同完全不符合。
这样的情况
除了吴女士不能接受，
大量员工出入楼内，
一下子也打乱了邻居们的生活。
居民 颜阿姨：
5月28号我到他们房间去看了，一共有10张高低床，我去数的。进来的生面孔我们都不认识的，我看到他们自行车、电瓶车推进去，一包包的东西（拿进去）。一会儿讲话声音很响很响，有的时候里面住的人还要吵架。6月5日这天早上，里面的人按了我家3次门铃，让我们帮他开门。
而在调查的过程中，
房东吴女士了解到，
竟然还有三房东存在！
一份肖某和周某签订的居间合同显示，出租地址就是吴女士的家，合同约定房屋租赁期为1年，自今年6月1日起。租户周先生告诉记者，自己和几名租客合伙租的。
租客 周先生：
我就是在附近上班的，大家集资，我签名，大家合伙租房子，减少费用，但现在我们租金付了，大房东不让住，要么是把押金钱退给我们，我们不住也行。
这一层层的转租
之间究竟是怎样的关系？
吴女士也懵了
但显然这一系列行为
已经违反了原来的合同
于是吕女士选择第二次报警
小区居民也希望相关部门和物业
能够尽快介入处理，
保障居民的正常生活和安全
但似乎并不顺努力...
城管现场查看后
不能认定群租？
6月26日（周三）一早，记者与属地安监部门、综合行政执法队及居委人员一起进入了这套出租房。104平方米的三房一厅内，共搭有10张高低床，当时，有6名人员正在屋子里。两名居住人员证实，这里是公司给他们租的员工宿舍。
然而，在是否涉嫌群租的问题上，属地城管表示，他们此前其实已经与二房东和国佑地产进行过约谈，并已对此事立案。但每次现场查看，都无法认定群租。
姚建刚 广中路街道综合行政执法队副队长：
三室一厅，每个房间不能超过2人，每个人的居住面积不能（少于）5平方米，当时我们和属地居委来，当时这里住了6个人，就不属于群租。现在是有多余的床铺，有摆放物品，但也没有涉嫌群租。
凌勤 同煌路居民区党总支书记：
我们是5月28号接到居民投诉，实地查房是8位（居住人员），实际上登记在实有人口库里也是8位。
然而一段6月25日
的拍摄画面显示
租客在客厅里摆放了高低床
一共有4床被褥
显然有4个人的生活痕迹
超出了
每个房间不能超过2人的规定
单独的一个房间内
也能看到不止2床被褥
法律界人士表示，
根据本市相关规定，
单位集体宿舍不允许设立在小区内。
杨邹华 普陀区政协委员、上海申道律师事务所主任律师：
根据我们房管局135号文，其中第一点就约定了如果集体宿舍设立在居民小区中，应当要认定为群租来进行整治。
二房东态度强硬
最终答应先拆掉高低床
二房东 吕先生：
哪里群租了？才6个7个人，城管你不要管我有几个床，我们就按照实际居住人口来就行了。
经过属地派出所和综合行政执法队的普法告知，昨天（6月27日）下午，二房东同意先拆除高低床。属地广中路街道表示，将对该处出租屋进行动态监管和持续关注，确保整治行动取得实效。
| 编辑： | 李丽洁、全芳华 |
| 摄像： | 朱勇 |
| 责编： | 李丽洁 |
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