视频 | 古稀老人全款买房 却不能过户

去年年初，70岁的张某通过中介，以92万的价格向82岁的赵阿婆购买了一套位于浦东新场古镇的公有住房。付清钱款后，人也提前住进去了，却被交易中心告知无法过户。购房程序都是正常的，张某怀疑是房屋本身有问题，遂起诉到浦东法院。结果法院审理发现，症结竟然出在张某自己身上！

原来，张某在购买赵阿婆的房子之前，已经在奉贤获得了一套动迁安置房，但当时尚未取得产证。

浦东法院法官陈裕国介绍：“去年三月份的时候，动迁安置小区在统一办产证，然后老人就把这个产证给办了。办了之后，其实根据上海的限购政策，单身的上海户籍人口只能购买一套房屋，等于老人因为这个动作，导致自己限购了。

查清问题之后，张某认为是房产中介未尽到提醒义务而导致交易失败，想解除合同，要回92万购房款。对此，中介不予认可。

而对于卖家赵阿婆来说，她没有任何过错，且房屋也已经交付给买家张某居住使用了一年多。根据合同规定，如果一方违约，需要承担5万元违约金。

最终，经过法院调解，赵阿婆秉着互助互谅的原则，双方解除交易合同，张某将房屋返还赵阿婆，并承担25000元违约金及使用房屋期间的租金。双方将于近日办理产证恢复手续，随后返还购房款。

（看看新闻Knews记者：曾瑶婷）