视频 | 老旧小区改造提升 看上海怎么当的排头兵

今天的十三届全国人大二次会议上，李克强指出，城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。

那在旧区改造方面，上海又已做出了哪些尝试？

一、“抽户”改造

位于黄河路的承兴里，是建于上世纪二三十年代的砖木混合结构里弄式石库门建筑街坊。历经百年沧桑，这排老式里弄房，早已斑驳不堪。

居住在其中的居民更是苦不堪言，2000多平方米空间，居住157户居民、7家单位，平均一个门牌有6家住户，面积较大的不过十几平方米，最小的只有4平方米，居民们至今还过着需要拎马桶，在公共厨房烧菜的日子。

为了改善居民居住环境，承兴里最终确定，将采用抽户的方式，实施综合改造，来满足大家改善生活的诉求。

单独的北侧房间，小于十一平米左右的，这些人家作为抽户的居民名单，走的能拿到适当的货币补贴，留的能拥有增加的独立厨卫，“同等受益”的原则之下，大多居民对于“抽户改造”的概念都表示了认同。

二、老公房加装电梯

随着城市老龄化程度的加深，上楼累，下楼难成了个普遍问题。 老房装电梯，已经成了许多老年人共同的梦想。

在推进老公房装电梯的过程中，各区不断摸索新的模式，缩短审批流程，目前，上海已有多个老小区安装上了电梯。

三、“拆落地”工程

在上海，仍然有蜗居在老旧小区和二级旧里以下的居民，至今还过着厨卫合用的局促日子。

拆落地改造，就是把原来的旧房拆平，在原址上再建新房。

对于拆落地改造，上海各区都已经或正在摸索出一套更加因地制宜的方案，一小区一策，帮助居民们增加居住面积，改善居住条件，实现煤卫独用。同时小区周边设施建设完善与环境提升也同步进行，让广大居民原地就能住上新房。

四、微更新“魔术”

两侧围墙的大幅彩绘，搭配着清新的绿色植物，曾经是上海中心城区花鸟市场之一的江阴路，2018年下半年悄然启动了微更新改造。这次改造从以往聚焦小区和居民楼，延伸到了弄堂街面的公共空间，短短半年，仿佛施魔术一般，让这个年事已高的老街区重新焕发出活力。

江阴街区的房屋大多建造于1949年前，建造年代跨度长，风格也各异，有着“上海里弄建筑博览会”的称号。不过岁月侵蚀之下，很多建筑已是满面沧桑。为此，工作人员翻找历史资料，根据老照片老资料，来尽可能恢复街区的历史风貌。

除了外观的更新，更重要的是功能重塑。征求意见时，老街区里的居民就提出，老式小区没有公共空间，各自家里面积也不大，希望更新后能给大家一个聚会活动的场所。街道和设计师在实地多次走访后，就产生了打造街区'公共会客室'的想法。

探索美丽家园和美丽街区联动，通过对江阴路及其所在街区的基础设施、空间形态和功能布局进行微更新，植入更丰富的生活与文化功能，不仅实现街区历史风貌保护，也循序渐进改善里弄社区的环境，让周围老百姓能生活更舒畅。

（编辑：静静）