美国出售驻港领事馆宿舍 成交价仅接近最低价

据香港媒体报道，美国政府以港币25.66亿元，出售寿臣山寿山村道美国驻港领事馆宿舍物业，买家是恒隆地产。

据报道，该项目地盘面积近9.48万平方呎，可重建面积近4.74万平方呎，交易作价港币25.66亿元，相等于每呎楼面地价为5.41万元。而市场原先估计，该地皮呎价介乎4.5万至10万元，估值约21.3亿至47.3亿元，如今成交价几乎接近市场预期的最低水平。

该物业由美国政府于1948年购入，并持有至今，作为美国驻港领事馆宿舍之用。现为6幢低密度住宅，包括26个单位及52个车位，另设室外游泳池。据悉，开发商购入该物业后，将重建为海景豪宅项目。

据受托交易的世邦魏理仕负责人表示，这次交易是“纯粹商业决定”，获得的资金会投放入美方于香港持有的物业中，同时对领事馆的运作不会构成影响。另外，美国政府相关部门会定期检视海外的物业，作为全球资产再投资计划的一部分。

（编辑：安乐）