广东省住建厅：去库存压力小于全国

在去库存的大背景下，全国不少一、二线城市地王频现，房价飞涨，广东也不例外。除深圳外，珠海上半年有4个月涨幅进入全国前十，佛山楼价从3月开始连涨4个月。广东省房协近日发布了上半年楼市报告，商品住宅销售均价10584元/平方米，同比上涨14.4%。老百姓不禁要问，说好的去库存，怎么成了涨房价？广东省住建厅党组成员、总工程师陈天翼今天在接受记者采访时表示，房价上涨的原因主要是政策和投资需求促使，但目前广东省房地产去库存的压力小于全国的压力。

陈天翼说，促进房地产的健康发展，让房价保持平稳是国家政策。广东省针对中央经济工作会议提出的“三去一降一补”的要求，出台了广东省供给侧结构改革的总体方案，提出了供给侧改革一系列措施，房地产去库存的措施也包括其中，比如，加快农民工市民化、组建专业化的房屋租赁平台等多个措施，对推进房屋供给侧改革起了很大的作用。

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【陈天翼：广东省房地产库存压力小于全国】

陈天翼介绍，按计划，到2018年底，全省商品房库存规模比2015年底的1 .6亿平方米要减少约12.5%，即在全部消化2016—2018年供应溢出约630万平方米商品房的基础上，力争再化解2000万平方米的商品房库存。2015年末的统计数据显示，广东省商品房待售面积5637万平方米，同比增长3.1%，但是比国家的15 .6%增幅是低很多的，所以广东省房地产去库存的压力是小于全国的。

而根据广东省住建厅今年1到7月份的数据统计，广东省商品房的均价是10313元一平方米，同比上涨9.26%，但商品房均价的涨幅有所回落，1到7月份房价的涨幅为9.26%，比1到6月份回落了7.3%。

【广东购房刚需与投资需求依旧旺盛】

有媒体问，按理说去库存，广东房价该是下降，现在房价却是涨了上去，原因是什么？陈天翼认为主要是购房刚需和投资需求依然存在，而投民间资渠道并不多，如果市民觉得某个城市房地产会涨的时候，社会资本就会集中投入，客观上造成了该地区房价一定幅度的上涨。他坦言，目前深圳、东莞、惠州、中山、珠海等房价上涨得比较厉害。

【广东省将促进房地产健康发展】

陈天翼表示，广东省还将出台一些促进房地产健康发展的措施，包括住房公积金的政策等，以进一步促进房地产的健康发展。

（实习编辑：祝闻豪）