上海松江宅地拍卖 半数竞拍人“弹尽粮绝”

今天上午，松江小昆山的两幅住宅用地，在上海土地交易市场进入现场竞拍环节。其中，20-01号地块最受市场关注，出让公告显示，地块吸引了14家企业申请竞买，而今天实际到场的有13家。其中不乏万科、招商、金地等一线大型房企。

不过，正式拍卖开始没多久，看看新闻Knews记者看到，就陆续有竞买人因地块报价超过了它早先申报的自有资金规模，失去了继续竞价的资格。其中有几家，甚至是刚刚举牌加完价，就被工作人员收走了手中的报价牌，引来现场的阵阵笑声。

” 2号竞买人，因为您的自有资金，正好达到我们现场一个最高报价，8亿5千万，按照规定，我们是要收取您的号牌，但是您的价格是确认的，8亿5000万2号“竞拍主持人宣布。

而到最终拍卖结束，现场还有角逐资格的竞买人仅剩6家，不足申请人数的一半。不少现场观摩的业内人士也表示，这种情况过去几乎没有出现过。而这种模式体现出上海在土地交易资金监管方面的严格程度。业内预测，这样的情况未来很可能将是上海土地拍卖的常态，对于拍卖现场非理性竞价，也有一定的降温作用。

克而瑞上海区域土地投资分析师吴顺菲告诉记者，由于在拍卖过程中，只要有竞买人申报的自有资金被现场价格超过，主持人就会提醒全场，并宣读相关规定。这在一定程度上，会放缓现场的拍卖节奏，对价格客观上也会有一定的控制作用。

 最终，这幅地块连同今天同时出让的另两幅松江小昆山宅地，均被中海地产拍得，地价总额超过50亿元，折合楼板价略高于每平方米30000元；而去年8月，当地曾出让一幅商住地块，其中住宅部分的测算楼板价达到33000元左右。

（ 编辑：沈佩佩）