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视频 | 端午假期楼市活跃 个别银行推出房贷“先息后本”服务

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看看新闻Knews记者马婕

2024-06-11 09:13

楼市逐步回暖的同时,房贷服务也在悄然变化。沪上个别银行推出了一种更为灵活的还款方式,可以在一定时期内申请只还利息,不还本金。



记者了解到,“先息后本”,虽然合同中房贷利率未发生变化,但根据贷款金额和期限不同,总利息会增多。


兴业银行工作人员介绍,最长3年,然后中间这几年就只还息不还本,所以等于本金是没有减少的。3年之后按照剩余的本金和利率,再重新计算。


建设银行工作人员表示,很明确地说,肯定利息高的。而且要提供相关资料,还有要停多少期,都要去审批。


目前,提供这种服务的银行并不多,但是从总行层面进行推广,并且只针对存量客户,主要是为了防止逾期发生。业内人士分析认为,在合规的情况下,这种模式对于确有需要的客户来说,属于短期过渡措施。


复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示,商业银行在符合制度规定的情况下,对个人住房贷款产品进行创新,比如采取更加灵活的还款方式、适当延长贷款期限等,属于商业银行自主经营的权限。

编辑: 虞宏
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