昆明23家房企拖欠54.6亿土地款 国土局再发催缴令并放言禁止拿地

24日，昆明市国土资源局发布了《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加土地竞买活动的通告 》，23家企业上榜，包括云南中望置业、昆明百尚置业、云南神州天宇、仁泽地产、碧鸡集团等在内的23家企业涉及2421亩土地，欠缴金额近55亿元。

《通知》内容为：经市政府批准，对在昆明市土地一级市场以公开方式参与土地竞买活动，获取土地使用权的用地单位中，经多次催缴仍未缴清土地出让价款的用地单位，在其缴清所欠价款前，不得参加新一轮土地竞买活动。

现将欠缴价款用地单位通告如下：

通告共涉及32宗、2421亩土地，欠缴金额近55亿元。昆明市国土资源局表示：以上公司在缴清所欠土地出让价款等费用前，禁止参加土地竞买活动。市土地交易中心及各县、区国土资源局应当对参与土地竞买单位的竞买资格进行审核，严格按照上述规定执行。

昆明市国土资源局一工作人员向看看新闻Knews记者透露称，“昆明近两年的楼市市场行情不太好，因为2008年开始，昆明房地产市场的开发强度比较大，到现在库存量较高，一些企业虽然拿到了地，但是前期资金没有回笼到位，所以出现了不少欠缴土地出让价款的用地单位。”

记者查询资料发现，2014年，昆明市国土局公布的欠缴费企业有25家，2015年，这一数字上升到了34家，而今年有所回落，为23家。与去年市国土局公告的80亿元欠缴土地款相比，今年的欠缴金额也减少了近25亿元。

“不能按时缴费的企业将无法取得新一轮土地竞买活动，即便是已经拿到的土地也有可能被收回。”上述昆明国土局工作人员还强调说。

据了解，开发商在买地时需要与政府签订出让合同，根据合同约定须在60天内缴清土地出让价款，如果逾期不能缴清的，按照合同约定将会产生违约金和滞纳金，违约金和滞纳金按照每天千分之一算，土地价款数额都较大，如果按照1亿来计算，每天就要10万元。 所以，如果不能按期支付土地价款，开发企业还要承担高额的滞纳金。 不仅如此，如果开发商最终确实不能支付土地价款，土地将会被收回重新出让，缴纳的保证金也将不能退还。

看看新闻Knews记者在昆明市国土资源局官网上也看到了对于云南中豪置业有限责任公司、云南涌鑫地产有限公司、云南中环金泽科技有限公司等收回土地使用权的公告。

提醒：购买欠款房企项目需谨慎

无法缴清土地出让款的房地产开发企业还有很多都有项目在售，部分项目在欠款土地当中，如果开发商不缴清土地价款会带来很多问题，最直接的就是无法办理土地证等情况，因此，购房者在购房时一定要谨慎选择。

（编辑：施荔）