视频 | 公寓一楼大堂变私人“会所”？业主竟拿出了产证

近日，家住普陀区安远路16弄“宗鑫公寓”5号楼的多位业主向看看新闻Knews记者反映，从05年交房起，大家都默认一楼公共区域为“大堂”，属于全体业主所有。可前段时间，一名姓宋的业主表示，这片大堂区域里，有一部份面积是属于她个人所有，使用性质为“会所”，并且要对该区域进行装修。公寓楼的公共面积怎么就成了私人会所？来看看看新闻Knews记者的调查。

一早，记者赶到“宗鑫公寓”5号楼，见到了楼上居民代表沈先生及1楼“会所”区域业主宋女士。 沈先生告诉看看新闻Knews记者，当时的竣工图纸上面明显标注了1楼的一片区域为“大堂”的字样，并且这片区域是开放式的，前后都可以进出。

对此，“会所”持有人宋女士则表示，这片区域是她与通过房产中介，从开发商手中购得的，目前已拿到产证，房屋用途显示就是会所。

由于一楼整体属于开放状态，并没有明确的隔断，加上宋女士的产证里也没有明确的范围附图，所以在楼上的业主们看来，即便是要在这片区域中划出会所，也需相关房产测绘、确权单位予以认定。

而宋女士则表示，自己更委屈，明明拿了产证却无法装修，自己的权益受到了很大的侵害。

看看新闻Knews记者尝试与开发商上海宗鑫房地产开发有限公司取得联系，但电话始终无法接通。之后属地房管办工作人员表示，会所的确权及红线范围认定，需要和区房管局及规资局核实。

此外，5号楼的业主们还指出，即便会所被认定，改造还涉及到独立的消防通道和安全出口等问题。对此，属地平安办表示，认定后确实需要进行消防改造。

（看看新闻Knews记者：马跃龙 实习编辑：徐一铭）