视频 | 沪一小区施工队“自说自话”封阳台 居民意见不一
新闻坊
看看新闻Knews记者 李仕婧
2023-09-26 20:11
近年来
上海的很多老小区
通过“美丽家园”建设项目
升级家园
里里外外焕然一新
最近
虹口区海门路609号远虹大厦
进行的“美丽家园”改造
却遭到了居民的反对
远虹大厦的多位业主
向小坊爆料称
大楼从今年6月开始
进行美丽家园改造
居民们对施工效果图
也十分认可
让居民们出乎意料的是
工程进行到一半时
施工队并没有按图施工
突然"自说自话"
把每层楼的公共阳台
封了起来
引发部分居民的强烈反对
远虹大厦是一栋
有着楼龄28年的老大厦
整栋大楼呈"Y"字型
一层共有25户居民
坊记在现场看到
阳台封闭工程
目前已进行至15层
不过都只装了窗架
而在楼底公示的改造效果图上
公共阳台最初的设计
就是敞开式的
居民们之所以反对
除了改变设计没有做征询
合规性存疑之外
还有就是封窗存在安全隐患
坊记在大楼内看到，大分部家庭的油烟管道、燃气热水器排烟管道都直排楼道内。因此，楼层内这个开放式的公共阳台就成为了最主要的通风口。
2013年，大楼内还曾发生过排气通风不及时，居民一氧化碳中毒去世的情况。
今年8月29日
工程被居民报警喊停后的第二天
虽有施工队上门补做征询
但被居民质疑此举的合规性
工程就此停摆至今
第二天，以施工队的名义出了一份征询，这是一个补征询。但我认为施工方只管施工，征询应该是由我们的"三驾马车"做的。增加的项目应该有设计图、哪个部门签发的。
对于是否封闭阳台
并非所有人都反对
居民意见分为两派
并无法调和
以住在中间过道的居民为主，主要原因是中间过道的通风排气效果较差。近年来，大楼废气直排楼道内的情况愈演愈烈，封闭阳台无疑是"雪上加霜"。
居民：
现在整个楼层是25户人家，所有废气都排不到外面，排在了楼道里，只有这个大阳台才能通风。
居民：
能不能用美丽家园的资金把我们的管道统一一下，排到外排区，接下来你封也好，不封也好，无论哪种选择只会给我们居民带来好处。
居民：
封好的阳台通风太小了，一半封掉，上面又封死，有三分之二的面积是封掉了。周围你看没多少空气了，通风完全跟敞开来不一样。我们住了近30年了，暴雨、台风天从来没发生雨水流进来的情况。
居住在楼层两侧的居民，因为考风雨天雨水容易倒灌进走廊，所以他们大力支持封阳台。
居民：
居民感觉到天冷的时候风很大，封起来肯定是好的。一个是美观，通风不影响他们的。部分人说反对的话是没有根据的，因为这个窗是移动的，可以开的。
大楼的物业经理表示，废气直排楼道的情况由来已久，他们此前收到了多位居民的反映，希望整体改造，但由于老大楼设计特殊，迟迟无法改动。
施工方的沟通代表解释，中途封窗主要是来源于部分居民的建议；并且此举是经过了区房管局、街道等部门的授权。
李军 施工方代表：这个只能说是急居民所急，一开始有施工现场例会，例会上也有居民意见说，29楼阳台层高特别高，台风或者大雨大风的时候，很容易造成水往里倒灌。
坊记：这个施工得到了街道的允许？包括相关部门房管局的报备吗？设计认证有得到过认同吗？
李军 施工方代表：这个肯定有涉及的，我们不可能私下说的对吧。
至于为何"先斩后奏"
而且还由施工方
代替业委会出面征询
对此，施工方也"大吐苦水"，表示开始自己并不愿意，无奈业委会并不愿意出头做征询，为了缩减工期，他们才在上级部门的授意下先行施工。
为了证明自己所言不虚
施工方还向坊记
出示了会议纪要与聊天记录
李军 施工方代表：就是业委会不肯出面，这个事情僵持不下怎么弄呢？
薛云峰 通州居民区居委会主任：区房管局说施工方好像要赶工期，意思是他们在欧阳街道也是做过这方面的代征询的，也是有成功案例的，如果你们工期很赶的话就可以尝试以这种方式来征询。
陈国民 施工方现场负责人：后面讨论下来说由房办来唱票，我们盖章，当时我是提出异议，微信上我都有记录的，如果统计出来后房办唱票通过了，就行了，这样速度能够快一点。
然而
属地街道工作人员
却否认了这种说法
表示封窗一事
概不知情也并不支持
叶波
嘉兴路街道自治办工作人员
我前期是不知道的，今年9月初我们街道接到投诉阳台封窗的事情，街道第一时间叫停了这个项目。
街道认为，施工方不能作为主体代替业委会做征询工作，此轮征询无效。
周智倩
嘉兴路街道房办工作人员
业委会主任不太愿意敲征询公章，这个事情就发展到让美丽家园施工方敲章了。这个流程是不合规的、无效的。
此外，楼道的公共阳台是否能封闭，不仅要专业部门的认证，还要全体业主的表决。
叶波
嘉兴路街道自治办工作人员
封窗不封窗要考虑到安全性问题，万一着火会不会有影响救援。消防能不能通得过？还有是否属于违章？接下来我们街道牵头相关部门，施工方确认好后报备房管局，所有的程序都是合法合规，业委会这边牵头再走正规业主大会流程，按照投票比例来看。
施工方说得到授权才开工
然而街道却回应称
从来没给过授权
那么施工方哪里来的勇气
开工改造的呢？
这些说不清道不明的做法
导致已经通过一个月
确实给居民们的生活带来了影响
小坊希望
该解决的问题赶紧解决
别让百姓的心
就这么平白无故地悬着
-END-
记者｜李仕婧、朱勇
编辑｜小门耳
视频｜王可心
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