旧公房加装电梯

是民生所盼的大事

在加装电梯工程中

任何一个环节出了问题

都有可能"卡住"

很有可能长时间搁置

白白浪费了时间和金钱

你敢相信吗？在延长中路451弄小区，部分楼栋的加梯工程竟然持续了6年！从2018年立项到现在，居民一直没有圆上电梯梦，问题到底出在哪儿？

最近，延长中路451弄小区居民张阿姨向小坊反映，小区在2018年立项，共要加装4部电梯，其中20号楼的加梯工程早在3年前就已交付，剩下的3、4、6号楼却持续了6年，至今悬而未决。

其实代建方当初一共接了小区3、4、6、20号楼的加梯工程。20号楼的加装电梯早在2020年8月就已完工，这部电梯是沪上首部采用整体式装配的电梯，像搭积木一样，8个小时内就搞定了吊装。

就当大家以为

其余楼栋的几部电梯

会向20号"看齐"的时候

谁都没有想到

20号的加梯居然只是一个

无法复刻的"高光时刻"

接下来的几年

居民的烦恼接二连三

小区居民表示，以前电梯代建方称三台电梯会同时开工，同时竣工，“后来再打电话给代建房，他们就一直跟我说没钱，你去投诉好了。态度太恶劣了。起码要有个时间点，要有个承诺，到什么时间能完工。”

对此

该小区加提项目代建方表示

“一台电梯的压力

和三台的压力是不一样的”

宋豹

上海浦东新区川沙社区启民加层加梯咨询服务中心法人

一下子接了3台电梯，我们是垫付40%的。如果一台我早就做起来了，你看20号我早就做好了，政府垫资的28万还没有到。竣工验收好以后是我垫资的，三台总归有个前有个先后，我一下垫了这三台，资金上有点压力的。我要想办法，我会最快时间给加装好。

川沙社区启民加层加梯咨询服务中心是延长中路451弄小区6号楼加装电梯工程的代建方。宋豹所说的"一下子接三台电梯"，指的是小区3号、4号、6号三栋老公房正在进行中的加梯工程。

小区加装电梯三年没动静

究竟卡在哪？

6号楼的居民告诉记者

加梯工程一直停工

是因为设计和商铺问题

张阿婆

6号楼楼组长/三人加梯小组成员

因为正好碰到了我们的设计问题、商铺问题一直没有解决，就停工了。我们是2020年付的钱，全部打给他们了，但是他们一直把我们搁着。

张阿婆所说的"商铺问题"

要追溯到三年多前

由于3、4、6号楼均为沿街楼栋

底层为商铺

因加梯工程可能会影响经营

遭到了底层商铺的反对

于是，工程只能调整方案，但调整后又没能通过专业单位评审。直到2021年8月，新的规划设计方案得以通过——将电梯建在楼外。另外，房屋情况还得重新检测。

当时，延长中路451弄小区所属街道表示会加大督促力度，尽快让加梯工程重新动工。

业委会也表示会大力推进，“要什么敲章，我们给他敲，反正一律绿灯”时任小区业委会主任姜维明称。

排除了底层商铺的反对

调整了工程方案

重新检测了房屋

就当大家都以为工程

这下可以顺利进行的时候

却又被告知：

6号楼的电梯轿厢的机芯缺货！

6号楼楼组长张阿婆回忆道，“到去年2023年6月份才开始开工，大概开工到年底，我们想这下电梯总归可以装了，没想到里面的轿厢没有的。”

今天

在记者的追问下

代建方承认

小区同时有3台电梯启动加装

每部电梯都有一笔费用

需要其先行垫资

由于资金周转问题

现在3、4号楼的电梯

硬件基本组装到位，只要通过验收

很快就能运行起来

但是6号楼的加梯工程

因为轿厢没到位而停滞

当着记者的面

代建方今天也承诺

今年6月份，6号楼加梯工程

差不多可以完工了

宋豹

上海浦东新区川沙社区启民加层加梯咨询服务中心法人

我们这个月去定轿厢的话，厂家生产要一个月的时间。四月份、五月份安装，六月份差不多可以完工。

不过对于代建方的承诺

耗尽耐心的居民们

早就没有了信心

对此，法律人士建议

居民和代建方应签订补充协议

将时间节点放入《补充协议》中

陈欣皓

上海星瀚律师事务所合伙人

建议在现在的情况下，不仅仅是列出时间表来盖章，而是要和居民签订一份补充协议，把这些缺失的信息全都完善。那么如果到时候他没有按照约定来进行的话，居民可以追究相应的违约责任。

代建方和电梯公司还有施工方，可以把他们的合同包括付款的一些情况，同步给居民和加梯办，让居民知道他们在推进工程，让居民的监管和加梯办的监管都可以落实到位。

对此，加梯办工作人员则表示

将会督促、监管好后续事宜

章吉钊

大宁路街道加梯办工作人员

我们后续会紧盯代建公司制定一张详细的施工进度和安排，时时刻刻地督促好我们代建加梯的单位，调配好相应的资金和人手。

如果（代建公司）不按照所承诺的事项（进行施工），我们也会积极地通过约谈或者代建公司的信用考评，向上级公司的相关部门进行通报。

居民们的诉求很简单

就是能早日坐上电梯

希望代建公司加紧进度

属地政府也要

用好手里的政策工具

做好监督工作