视频 | 小区民防工程变身“迷你仓”引争议

社交网络上，关于迷你仓的推送随处可见。“搬家，家具家电，生活用品无处放。”“这个迷你仓，听说短租、长租都方便。”“现在大城市的人，都有专属的储物间了。”

有市民反映，这些公开经营的“迷你仓”，有的就开设在小区居民楼下的民防空间里，这让他们有些担心。“人家当仓库，这是经营性的，民防工程着火的话，对上面居民都有影响的。”

根据线索，记者找到了位于徐汇炎虹路上的一处“迷你仓”，它位于一个老小区居民楼的一楼，铁门上标注着：民防工程。负责人介绍，里面有五、六十个大小不等的储存柜，每立方的单月价格在120元左右。

记者在现场看到，除了储物，还有人把办公室也安在了这里，现场打印机、电脑等设备齐全，还专门拉了一条“拖线板”供电。租客称，这个办公场地是每月400多元租下来的。

那么，像这样安在居民区楼内的“民防工程”被用作经营性的“迷你仓”，又到底是否允许呢？

记者致电徐汇区市场监管局审批科，对方回复称：“如果说公司要注册在民防工程这块地址上，按照上海市市场主体住所条例规定，它要在民防办取得相应的批准文件。”

而徐汇区民防办公室工作人员则表示，只要满足消防条件，且不违反相关法律法规都可以。消防需要灭火器，该有喷淋的要有喷淋。

专家介绍，上海一些老旧小区居民楼下设有民防工程，主要是用于保障战时人员与物资安全。但随着时代发展，很多民防工程早已失去原有功能。根据《上海市民防工程建设使用管理办法》，这些民防工程确实是允许多种形式使用的。

“必须要满足它的禁止性要求、消防规范，包括它的承重结构，四周围合的墙壁，出入口、空气交换口等，这些是不能或者不允许随便发生更改的。”上海民防协会副秘书长赫磊表示。

也就是说，经过报备，民防工程可以“再利用”，但前提是不改变建筑建构，不改变原有消防设计，必须做好消防安全措施。

徐汇区民防办公室工作人员表示：我们负有监管责任，还会查经营方的台账，台账里要让经营方写清楚里面放什么东西，我们检查的时候，要我看到里面是什么东西。

有老小区的居民表示，因为居住空间有限，这样的“迷你仓”确实能解决一些物品寄存的需求。

那么，寄存的物品具体是什么，管理方是否掌握呢？记者发现，一些居民楼下的“迷你仓”，虽然门口会写明禁止放入的物品，但整个存放过程，却是全自助操作，并无人看管。

记者尝试租下一个储存柜，很快在手机上收到了经营方发来的大门密码，没有任何检查，就顺利把一块电动自行车的蓄电池存入了“迷你仓”。

对此，“迷你仓”经营者并不以为意：“易燃易爆品、生鲜等吃的东西，确实都不能放的，但是这没办法逐个开箱检查。如果临时有检查提前通知，那我们会提前沟通客户，问他有没有放违禁品，有的话赶紧拿出去，没有的话配合检查就完事了。”

也有“迷你仓”配备的消防设施已显老旧，烟感装置的电线直接裸露在外，经营者让记者不要担心：“做了快十年了，从来没有发生过火灾。”

业内人士建议，在一些寸土寸金的地区，民防工程的改造和再利用确实能解决一些居民存放物品的需求，但消防安全是底线，除了消防措施必须配备齐全外，日常巡检和应急处理能力也必须跟上。

近几年，关于民防工程的再利用，其实多个区都有过很多探索，有做仓库的，也有改车库或做成公益活动空间的。随着时代发展，通过合理的改造，将一些人防工程进行再利用，确实可以满足群众的实际需求，但其前提是相关运营主体必须有完善的日常管理，尤其是一些位于小区等人口密集区域的场地，其消防安全底线更不能突破。