视频 | 老房征收兄弟反目，63万的房子为何要算我78万？

市民史女士前段时间向看看新闻Knews求助称：2014年，她丈夫家的老宅遇到了旧改征收，当时，他们一家分得了松江和青浦两套房屋。然而，如今史女士却认为自己在当年的动迁中遭到了亲戚的欺骗。

史女士说，2014年被征收的是位于黄浦区西藏南路上的一套她公婆留下来的老房子。承租人是丈夫的五哥童老伯。除了承租人和史女士一家4个户口在老宅内，另外还有老大的女儿、老四与孩子以及承租人老五的户口在内。

史女士介绍说，动迁时，他们一大家子共可以分5套房，承租人童老伯选了一套，史女士一家选择了两套共计160万余元的安置房，老大的女儿以及老四和儿子也在浦东各选了一套安置房。而由于五套安置房的总价，已经超过总的动迁补偿款，要想拿这五套房，就必须出钱补上所选房屋价值和应得补偿之间的差价。承租人告诉史女士，史女士家需要支付43万余元的差价。

在承租人的催促下，史女士按照家庭内部分配方案拿了房付了差价。但从内心而言，她并不认可这样的分配方案。觉得按户口比例来说，他们家才分得四分之一的动迁利益，并不公平。

于是，等拿了房、办好产证，史女士一家于2019年将当时共同参与分配的其他亲戚告上了法庭。然而在庭审过程中，他们发现，自己所得的两套安置房中，有一套房屋的价值与承租人当初告知他们的并不一样。

史女士说，他们家拿到的一套位于青浦的安置房，原价约78万，优惠价是63万多元，然而，当初承租人却隐瞒优惠价，一直以78万元的价格进行计算，这也导致他们家多补了15万的差价，其他几人则少补了差价。

对此，承租人则表示，由于史女士家选的两套都是优惠房，当初说好只给他们一套的优惠价。

不过，史女士一家却认为，既然自己的两套房子都有优惠价，那就应该按照优惠价给到自己。并且，她认为许多事当初都承租人都没有和自己说清楚。感到被骗的史女士一方急切地想为自己讨一个公道。

然而，后援律师表示，就目前的证据材料来看，无法认定承租人有诈骗的嫌疑。因为在当初家庭内部的分配方案中，虽然实际分摊计算每户应该出多少钱时，史女士家的争议房屋是按照78万的价格算的，但在上方“总房价”一栏中，却是按照优惠价“63万多元”来写的。

那么，对于史女士一家认为多付的15万元，他们还能否进行主张呢？后援律师表示，由于史女士一方向法院起诉的理由就是不认可之前的动迁利益分配，也包括那一纸方案，因此，如今这15万元不能进行再次主张。

如今，面对如今的矛盾，史女士认为根本原因，还是出在当初自己作为同住人，没有签约权，也无法看到当初的征收协议上。不过特勤员了解到，旧改征收这几年来一直力求做到公开、公正。就黄浦区而言，每个基地都有电子屏可以供所有人查看各家的征收协议。所有人都能通过电子屏查看自家的分配协议。

后援律师提醒：如果在征收过程中，家庭内部已经就内部分配方案达成协议，要避免后续再有诉争，需要把征收所得、分配方案写明确，并让所有被安置人员签字认可。

在此，我们也希望史女士和其他家人，能看在往日的情分上，再次用善意的视角回顾整个事件，早日消除误解。

（看看新闻Knews记者：俞欣怡 实习记者：尤优）