申城房地产市场再现“炒楼花” 松江一项目被指一房两价

据了解，市民季先生想购买的是位于松江九亭的中大九里德项目，目前楼盘正有一批配套商铺正在出售和招租。地理位置不错加上有合适的面积，让季先生十分动心。不过，待到签约时，开发商却提出了一种奇怪的签约方式。

“签合同的价格是三万五千两百三一个平方，实际要付给他们的呢是四万一平方，四万一一个平方，那么差额的部分一定要现金支付给他们，刷卡还不行的”。季先生告诉记者，这部分差价，销售人员坦言，是作为楼盘销售的“好处费”。

这样买房，意味着季先生用每平米4万多买下的商铺，合同上显示的价格却只有35000多元。对于未来商铺转手等都带来了额外的风险，这让季先生最终放弃了购买。更让他不解的是，如果这样的销售方法合规，那是不是意味着开发商卖房时就能随意变动价格了呢？

就季先生所说情况，记者以购房者身份来到项目销售中心。听闻记者表示想购买一套商铺，一位自称开发商工作人员的男子热情地介绍起楼盘情况。他证实了季先生之前的说法，坦言之前确实商铺是按照这样的签约方式进行销售，甚至个别住宅在前期销售时也采取了合同外加价的方式。

该男子表示，之前因为项目定价相对较低，即使加价销售，与周边其它楼盘相比仍颇具竞争力，所以感兴趣的人不少。按他的说法，既然客户可以得到实惠，那对于这部分“差价”一般都不会斤斤计较。也就是，按照原先的定价将钱上交公司，差价部分则由售楼处的工作人员自行分掉。

那么这种销售方法是否合规呢？业内人士给出了明确的否定答案。目前，上海严格执行一房一价政策，并进行公示。像这样格外加价，并且加价部分没有任何合同，也不出具发票的行为，类似于“炒楼花”的操作，无论是开发商授意，还是销售人员的个人行为，均有违规的嫌疑。

就此，记者已经将相关情况向松江区房管局进行了反映，房管部门表示将立即着手调查，确有违规行为的将依规进行处理。

（看看新闻网记者：朱正炎）