视频 | 六大行明确存量房贷利率将于10月25日起调整

继工行之后，农行、中行、建行、交行、邮政储蓄银行相继发布公告。至此，六大行均已宣布，自10月25日起，批量调整存量商业性个人房贷利率。

此次调整针对商业性个人住房贷款，将对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。

全国除北京、上海、深圳外，无论首套房还是二套房，存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率也就是LPR减30个基点。

而北京、上海、深圳等地区，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，调整有所不同。其中，首套存量房贷减30个基点；二套及以上，且不满足“二套转首套”条件，房贷利率调整至当地执行的相应政策下限。

具体来看，上海地区，不含实施差异化政策的区域，调整后为LPR减5个基点；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为LPR减25个基点。

如贷款人的存量房贷的利率已经低于LPR减30基点，那么这次就不会调整。

这次调整不涉及公积金贷款，但公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整。商用房贷款不在这次调整范围之内。