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已有受害者！上海这群居民在家都胆战心惊…

新闻坊

看看新闻Knews记者吴浩亮

2025-09-19 20:57:08

高坠、掉“墙皮”…

成为不少老小区头上悬着的

“达摩克利斯之剑”

让居民心里“哈丝丝”

这下楼下居民连开窗

“探头探脑”都不敢了

近日，闵行区七宝镇蓼花汀花园的居民石先生向《新闻坊》同心服务平台反映，他在自家院子被建筑物外立面脱落的墙皮砸伤。虽然送医后当时并无大碍，但医生表示并不排除后续出现问题。

按照石先生的说法，他住在一楼，事发时正在院子里打扫，忽然有东西砸在自己头上，定睛一看，是一外墙水泥块，好在水泥块掉落位置不高，且先碰撞了头顶的遮阳伞卸了力，才没有酿成更大事故。

石先生小区居民：

砸到我以后，当时我就瘫坐在地上了，一看地上好几块碎片，大大小小的碎片在地上，然后我清醒后，我往上看了一下，确定应该是从高空掉落下来的这些石块。

就医的结果到目前为止，医生这边说没有明显的外伤。但是我现在还是伴随着头晕、恶心、头痛的症状，伴随着我现在。

现在想想

石先生还是感觉后怕

因为外墙的墙皮掉落

其实已不是第一次了

这次砸到了头没有出大事

那下次呢？

石先生小区居民：

全部都是混凝土砂浆，因为掉落物现在就在院子里，我可以拿出来给你看，而且现在我们这个楼的窗台，很多的窗台上面水泥砂浆块全部已经老化风化了，都在掉。你们现在也可以看到，很多东西都已经掉了，而且有些即将会掉下来。

记者抬头查勘

只见该楼栋的窗台、阳台下缘

都有凸出的装饰条

有些已经脱落

有些开裂后，也有高坠风险

石先生告诉记者，物业的马经理说这个事情跟物业没有关系，他们不承担这个方面的责任。据了解，蓼花汀花园建成已有20年，早就过保，日常维护理应由物业尽责，物业怎能置身其外呢？

针对小区建筑安全隐患，菁泓物业经理马荷香回应称，物业近期已联系公司计划大面积检测，方案及费用需报业委会并由全体业主承担，物业无法单独出资。

马荷香菁泓物业小区经理：

我们管理包括外墙你也看到了，这个地方有很多脱落的，脱落的我们已经都统计过，报给业委会，因为可能牵涉到费用比较大，脱落事件以后，我们组织了人员立马现场来查看了，也做了警戒。第二，我们也做了应急维修施工方案，已经报业委会，等业委会审批好。

据悉，该物业2024年9月1日入驻，去年10月便联合房办、检测公司开展整体排查，单栋楼检测费约10万元（按3元/平方米计）。不过，一年前排查后，维修却未推进，除资金需业主共担外，还因居民意见分歧：如拆坏旧铁栅栏时，部分居民不愿承担恢复费。目前物业仅优先处理肉眼可见的严重安全隐患。

同住这栋楼的居民陈女士说
墙皮高坠隐患
其实已经存在很多年
她本人就曾经历过类似事件
陈女士 小区居民：
2018年的时候，我住在这边，当时是怀孕的，因为下雨，所以有一个简易的雨罩，第二天早上醒过来发现这个雨罩子裂了个大口，就仔细观察了一下，发现上面石膏条很重的，三四斤整个掉下来。幸好当时没有砸到我，如果砸到我，我当时怀孕了，孕后期真的很危险的。

同样，居民甘先生也证实

小区墙皮掉落情况普遍

且每户飘窗下的铁栅栏也已经锈烂

高坠隐患同样很突出

甘先生小区居民：

我们房子是飘窗结构，两个飘窗间的空调平台外有铸铁栏杆，但小区70%以上栏杆已严重锈蚀，还有10%摇摇欲坠。我4楼的房子，阳台水泥粉刷层都掉了，重量得按百克甚至千克算，砸到人就麻烦了。

我2019年买房，2021年就发现这情况了，当时路过7号、8号楼，还差点被坠物砸中。之后我在业主群反馈，也给时任业委会发过隐患点照片，甚至算过 “不同重量物体从高空掉落的伤人风险”，可最后还是不了了之。

采访现场，七宝镇政府方面表示，小区业委会主任拒绝接受采访。而甘先生表示，针对如此紧迫的安全隐患，要动用维修基金维修却遇到了阻力。“业委会的负责人说没钱，但是我们业委会的账户上有近千万的维修基金。他们不作为，甚至还把我们这些反映问题的居民都从业主群里面踢出去了。”

现场，涉事区域已经拉上了警戒线。针对小区建筑安全隐患问题，七宝镇社工办安全条线负责人沈岭云表示，已与物业经理沟通，要求下周安排专业第三方人员到小区开展检测并出具整改方案。

沈岭云提到，小区相关事务属公共范畴，需全体业主讨论制定详细方案，目前居民提出的意见建议正由业委会梳理。

谈及推进难点，他指出核心仍在资金：单幢楼检测需10万元左右，若含维修则每幢预计80万元，而小区共8幢楼。不过据其了解，小区现有维修基金约1000万元，虽理论上可覆盖部分开支，但因小区还需预留资金用于电梯等其他设施维修，资金使用仍需审慎规划。