视频 | 深圳：二手房交易情况好转 新楼盘集中入市

在宽松政策的叠加效应之下，数据显示，今年3月份深圳全市的二手房成交量突破5000套，新房市场也在逐渐升温。

在深圳福田区的一家房地产中介门店内，经纪人刘红星正忙个不停，他告诉记者，今年春节过后，深圳二手房成交情况就有所好转，目前带看量比去年同期增长一倍以上。

广东深圳某房产中介公司商圈经理刘红星说：“整体在3月份带看，我们100多批客户群体当中，大概有6成是属于是这种置换的，剩下40%就属于是刚需。”

深圳市民王女士说：“也观察了几个月，就感觉现在的房价也是比较稳，所以想趁现在政策比较好，利率这些也有下调，所以想赶紧置换。”

深圳楼市限购政策的松绑以及房贷利率的降低，是近期二手房成交回暖的重要原因，来自深圳市房地产中介协会的数据显示，今年3月，深圳全市二手房网签量为5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%。成交量增长的同时，深圳二手房价格则呈现分化态势。

数据显示，3月深圳二手房挂牌均价为每平方米57,563元，环比下跌0.13%。

广东深圳某房产中介公司门店负责人肖超说：“比较老旧的一些小区，它的价格可能是在低于参考价10%到20%之间，就是一些次新小区，它的价格相对还是维持在一个参考价的一个水平，一些比较好的位置而又比较少有的这种户型或者是楼盘，它的价格相对来讲还是比较坚挺的。”

3月底深圳新房市场迎来久违的开盘潮，6个住宅项目在2天内集中上市，总共推售1865套房源。

此外深圳还取消了新开发住宅项目中，70%的房源面积控制在90平方米以下的7090政策，这让90平方米以下的中小户型出现了销售热潮。

深圳市民范先生说：“我是计划在今年结婚，现在买房是作为一个婚房来做的一个准备，这边主要是符合我的预算。”

广东深圳某新楼盘项目负责人黄建辉说：“4月份我们每天的到访的这个情况大概在60到70批，周末的这个情况我们是在100到120批左右，清明的这个假期到目前为止有一个多星期我们去化了50%以上。”