视频 | 谁擅自出租了旧改基地？

前不久，有市民向新闻透视记者反映，浙江北路海宁路上有片待拆迁的旧改基地，被出租给了外来人员，并建起临时垃圾回收站、收费停车场，就连待拆的工棚也在被出租。按照相关规定，旧改基地和基地上已被征收的房屋，其所有权属于国家所有。那么到底是谁在非法牟利？
    

从高空俯瞰，海宁路往北这一大片空地都是正在拆迁中的旧改基地。而在一旁的安庆路上，不时有拉着纸板箱的三轮车进出这条弄堂。看看新闻Knews记者跟着三轮车走进基地后发现，这里已俨然是一个垃圾回收站。

看看新闻Knews记者发现，除了建筑垃圾，现场还有许多被人摆放整齐的塑料瓶和纸张。据现场一位工人表示，这是一个临时的垃圾回收处理站，场地是花了大价钱租到的，按月付租，还能够租几个月。一旁同样做回收生意的大妈还补充说，因为地不够，这样一处场地还是他们是排了半年才排到的。这块地的抢手程度一般人都想象不到。

一个垃圾回收站月租费在7万元左右，那么一年的租金收入就是84万，而这片基地显然不止一个垃圾回收站，此外，还有收费停车场。现场工作人员透露，金杯车停一个月450元，可以开发票。

在场地的另一边，看看新闻Knews记者还看到一些尚未完全拆除的旧房，虽然大门都已经被砖头封死，但一些房间外却晾着衣服，似乎住着人。看看新闻Knews记者采访租客后发现，这些房子房费在几百元到上千元不等，时间在几个月到几年不等，甚至还有公司整体包租的现象。不仅是房屋，就连工棚也都有人租，价格在千元左右。

按照相关规定，旧改基地和基地上已被征收的房屋，其所有权属于国有。那么，这些空房子又是被谁租出去的呢？当地居民透露，是拆迁队。负责拆迁的工队保留了这片房子，并租了出去。尽管贴着牌子表示是拆迁队的人，但实际上居住的都是外来人员。

接着，看看新闻Knews记者以租房的名义，找到了一名拆迁队工作人员，对方表示，这里的空房可以租。但是不保证房子的租期，一旦上面有命令就要立刻调走，因此房租要按月支付。

看看新闻Knews记者找到了基地管辖方北站街道动拆迁指挥部，据介绍，这两片地块分别是2015年5月开始动迁的安康苑和2016年1月动迁的华兴基地，当时由闸北第一和第二房屋征收服务事务所以招投标形式包给了6家拆房单位实施拆除，在拆迁过程中，闲置场地鼓励用于社会公益，但绝不收费。

上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司副总经理周炜告诉记者，就市建交委相关规范来说，是鼓励和提倡使用闲置场地，以解决社会问题，如停车难，垃圾分类等。但是也有严格的要求，包括备案制度，审批流程都是有要求等。而负责人只能管理，不能收取任何租金。

尽管征收公司否认将旧改基地出租并收取租金，但现实情况是，基地上的未拆迁房屋和空闲土地都在被以各种形式收费出租。
 

对此，周炜表示不排除有可能是场地的管理者收了相应的租金，但这是不被允许的，如果发生这个情况，会严厉清退相关人员。而静安区北站街道发展办主任张颖则表示他们会联合相关部门，对利用动迁基地进行非法牟利的行为进行联合执法整治，以杜绝此类现象。我们也会继续关注事件进展。
 
事实上，像这样的事，我们并不是第一次报道，希望属地管理部门能够加强监管，不要任由旧改基地成为藏污纳垢之地。

（看看新闻Knews记者：葛孝兰 王懋 师玉诚 陈俊杰 实习编辑：朱佳明）